Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolstraat 10

7244BG Barchem • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.184

Fotogalerij

Schoolstraat 10 Barchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig wonen in Barchem – Fijne, comfortabele eengezinswoning met energielabel A en vier slaapkamers, aan een rustige straat Deze fijne eengezinswoning is ideaal gelegen, met de beste warme bakker, de sportschool, buurthuis ’t Onderschoer, voetbalvereniging, het bos en de Barchschole op steenworp afstand. Dit bijzonder efficiënt ingerichte huis heeft vier slaapkamers en een heerlijke tuin met een charmante blokhut én een veranda. De woning (114 m²) werd gebouwd in 1989 en werd sindsdien prima onderhouden. Het huis zit strak in de verf en ook qua verduurzaming werd er veel aandacht aan besteed; op het dak liggen 11 zonnepanelen, voor de ramen zijn elektrische rolluiken aangebracht en de verdieping kan worden bijgekoeld en -verwarmd met de airconditioning. Bent u op zoek naar een heerlijk gezinshuis? Dan is de Schoolstraat 10 misschien wel uw nieuwe adres. Barchem Wonen in Barchem is gewoon genieten. Dit gezellige dorpje gelegen midden in de Achterhoek ligt tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard, de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister; Barchem profileert zich dan ook meer en meer als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt. Het is een toegankelijk dorp met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende basisschool, een bakker en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor elk wat wils. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje. Begane grond Entree aan de rechterzijde van het huis, onder de riante carport, in de lichte hal. Op de vloer ligt een ecru kleurige tegel. Rechts de meterkast, links de open trap naar de verdieping en de WC met fonteintje. De ruime woonkamer is lekker licht en de groene “statement-wall” geeft de kamer een stijlvol karakter. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en zo is er een ruime eetkeuken ontstaan, met uitzicht op de tuin. De vrijwel nieuwe keuken is modern en L-vormig van opzet. Door de onder- en bovenkasten biedt deze heel erg veel bergruimte. De keuken beschikt over mat witte fronten met elegante grepen, het werkblad en de achterwand zijn van robuust en stijlvol graniet. Uiteraard is de keuken compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, een inductieplaat, een combimagnetron en een Quooker 3-in-1 koken waterkraan. Aansluitend de bijkeuken met een ruime inbouwkast voor de jassen, de voetbalspullen, etc., etc. Hier is toegang tot de berging, waar ruimte is voor de tweede ijskast voor de derde helft. Bovenverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht. De kleinste van deze kamers is ingericht als wasruimte, met daarin de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Er is een ruime berging onder de trap naar de zolder. De badkamer is van recente datum en is zeer compleet, met een ruime inloopdouche, een hang-WC, een design-radiator en een strakke wastafel. De zolder biedt een overloop met een ruime inbouwkast en een grote slaapkamer met inbouwkast. Buitenruimte Achter het huis is een fijne tuin ingericht. Vanuit de bijkeuken toegang tot het zonneterras direct achter de woning. Achter in de tuin ligt een gezellige blokhut, voor de fietsen en de tuinspullen, en hier staat tevens de veranda met elektrische screens; perfect voor lange luie zomerdagen, maar met de heater aan zijn zonnige herfstmiddagen ook reden genoeg om buiten door te brengen. Kortom, in Barchem is het leven uitstekend! Heeft u zin gekregen om dit leuke huis met eigen ogen te zien? We laten het u met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Onderhoud: Goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV ketel (Nefit 2019) Ligging: Aan een rustige weg in een woonwijk Berging: Houten tuingereedschap,-/fietsenberging Parkeren: Eigen oprit Inhoud: 445 m³ Woonoppervlakte: 119 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 3 m² Perceeloppervlakte: 234 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7244

Google Maps

Locatie van Barchem

Verken Barchem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barchem. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barchem
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barchem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Barchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer woningen in Barchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.