Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Prins Florisplein 16

7437XR Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Prins Florisplein 16 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en rust– welkom in deze verrassende hoekwoning waar het leven nét even comfortabeler voelt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², een achtertuin op het zonnige zuiden én een werkruimte aan huis, biedt deze woning alle ingrediënten voor ontspannen wonen én werken. En dat alles op een groen, kindvriendelijk woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt – dat klinkt als een verademing, toch? Grenzend aan het groen, parkeren op eigen terrein en een tuin waar je de hele dag de zon meepakt – deze woning tikt stiekem heel veel vakjes aan. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lui onderuit met een boek: hier kan het. En binnen? Daar zorgt de open keuken (uit 2007) voor het hart van het huis, terwijl je aan de andere kant zo de werkkamer inloopt – ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. De ligging op een doodlopend woonerf maakt het heerlijk stil en veilig, terwijl je toch alle ruimte hebt dankzij het perceel van 245 m². Gebouwd in 1977 en sindsdien met zorg bewoond. Deze hoekwoning heeft een solide basis én potentie om nog verder naar jouw smaak te groeien. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en het slimme gebruik van elke hoek. In de royale hal vind je direct de meterkast, het toilet en de trap naar boven – praktisch en overzichtelijk. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer in, waar het warme middelpunt letterlijk en figuurlijk de houtkachel is. Met een gezellige eethoek en een schuifpui naar het terras, is dit de plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit direct aan op de bijkeuken – handig voor de was en extra opbergruimte. Aan de andere kant van de woning ligt een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar zich net zo goed laat omtoveren tot speel- of hobbykamer. Extra fijn: deze kamer grenst aan de berging, zodat je altijd genoeg plek hebt voor fietsen, gereedschap of voorraad. Ook boven is aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een overloop en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én een tweede toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de tweede verdieping nog een ruime zolderkamer, bereikbaar via een overloop met cv-opstelling – perfect als logeerkamer, tienerplek of thuiskantoor. Wonen aan de rand van Bathmen, dat betekent genieten van rust, ruimte en een vleugje natuur, zonder in te leveren op gemak. Deze woning ligt op een heerlijk rustige plek aan de dorpsrand, op steenworp afstand van de Schipbeek. Ideaal voor een ommetje langs het water of een frisse ochtendwandeling met de hond. Ook de voetbalvelden liggen vlakbij – perfect voor sportieve gezinsleden of als je zelf graag een balletje trapt. Bathmen zelf is een gezellig dorp met een sterke gemeenschapszin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van basisscholen tot een supermarkt en van een bakker tot een knus dorpscafé: je vindt het hier allemaal. Dankzij de ligging vlak bij de A1 ben je bovendien zó in Deventer of op weg naar waar je maar wilt. Kortom: landelijk wonen met stadse connecties – wat wil je nog meer? ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 158 m² • Perceelgrootte: 245 m² • Energielabel: C • Vier slaapkamers + extra werk-/hobbykamer op de begane grond • Achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Gelegen aan een rustig, doodlopend woonerf • Direct grenzend aan groen en vlakbij de Schipbeek ________________________________________ Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken? Wacht dan niet te lang – woningen als deze, met zoveel ruimte en een topligging, zijn zelden lang beschikbaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.