Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Franciscusstraat 85

6681VR Bemmel • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Franciscusstraat 85 Bemmel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een superpraktische indeling. Dat is precies wat je voelt zodra je deze hoekwoning aan de Franciscusstraat 85 in Bemmel binnenstapt. Keurig onderhouden, lekker ruim en met vier slaapkamers. Dit is een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon voor iedereen die graag wat extra meters om zich heen heeft. Je hebt een fijne achtertuin met overkapping en een schuur. En die hoekligging? Die zorgt net voor dat beetje extra vrijheid en licht.  De highlights • Hoekwoning op een rustige plek in Bemmel • Keurig onderhouden en ruim opgezet • 4 slaapkamers waarvan 1 op zolder • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Handige bijkeuken en veel praktische bergruimte • Verzorgde achtertuin op het oosten • Overkapping en schuurtje in de tuin • Airconditioning en 8 zonnepanelen • Energielabel C • Garagebox als extra optie • Speeltuin vlak achter het huis LEKKER VEEL HUIS Sommige huizen voelen direct logisch aan. Dit is er zo een. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn prettig van formaat en door de hoekligging komt er lekker veel daglicht binnen. De woonkamer is langgerekt en daardoor verrassend veelzijdig. Een royale zithoek aan de ene kant, een fijne eethoek aan de andere kant. De houtkachel is zo'n detail dat een huis meteen extra gezellig maakt. De eetkamer verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. Precies de plek voor lange diners, snelle ontbijtjes of een middagje thuiswerken aan tafel met een koffie erbij. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling, met alle apparatuur, werkruimte en kastruimte die je nodig hebt! FIJNE VERDIEPINGEN EN VIER SLAAPKAMERS Met vier slaapkamers heb je hier echt opties. Slaapkamers voor de kinderen, een werkkamer, een walk in closet of een hobbyruimte. Jij kiest. De kamers zijn netjes afgewerkt en hebben allemaal een prettige, rustige uitstraling. De slaapkamer met airconditioning is daarbij een heel fijne bonus. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel.  De zolderverdieping voegt nog meer waarde toe aan het huis. De 4e slaapkamer hier is lekker licht door een zij- en dakraam. En er is veel bergruimte achter de schotten en op de overloop.  PRAKTISCH WONEN MET EXTRA COMFORT Wat dit huis extra sterk maakt, is hoe praktisch het is. De bijkeuken is zo'n ruimte die je al snel niet meer wilt missen. Ideaal voor voorraad, was, schoenen, tassen of alles wat je liever niet in het zicht hebt. Qua comfort zit je hier ook slim. Denk aan rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Dit is zo'n huis waar de basis gewoon goed is en waar je met een paar eigen stylingkeuzes echt je eigen plek van maakt. TUINLEVEN MET EXTRA PLUSPUNTEN De tuin ligt op het oosten en is verzorgd ingericht met een mooie mix van terras en gazon. Hier kun je loungen, spelen, barbecueën of gewoon even niks doen in de ochtendzon. En dankzij de overkapping kun je ook bij minder perfect weer lekker blijven zitten. Achterin is de achterom en nog een schuurtje. Dus voor fietsen, gereedschap of een kleine klusplek zit je hier helemaal goed.  EXTRA OPTIE: GARAGEBOX Vlakbij het huis is nog een aparte garagebox voor extra opslag. Handig voor wie extra bergruimte zoekt en ideaal voor het stallen van een auto of motor. Deze garagebox kan eventueel ook worden overgenomen. Deze is niet inbegrepen bij de vraagprijs. WONEN IN BEMMEL De ligging maakt het plaatje af. Rustige woonwijk, nette uitstraling en een speeltuin vlak achter het huis. Bemmel heeft heel veel voorzieningen, maar is tegelijkertijd lekker dorps. Er is een gezellig centrum met lokale winkels én handige ketens zoals Hema en Kruidvat. Even naar de markt, een cadeautje halen of lunchen op het terras? Dat kan gewoon dichtbij. Wil je naar de stad? Binnen een kwartier sta je in Nijmegen of Arnhem. Via het snelfietspad fiets je zo naar de recreatieplas, Lent of het centrum van Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.