Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Franciscusstraat 85

6681VR Bemmel • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Franciscusstraat 85 Bemmel
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een superpraktische indeling. Dat is precies wat je voelt zodra je deze hoekwoning aan de Franciscusstraat 85 in Bemmel binnenstapt. Keurig onderhouden, lekker ruim en met vier slaapkamers. Dit is een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of gewoon voor iedereen die graag wat extra meters om zich heen heeft. Je hebt een fijne achtertuin met overkapping en een schuur. En die hoekligging? Die zorgt net voor dat beetje extra vrijheid en licht.  De highlights • Hoekwoning op een rustige plek in Bemmel • Keurig onderhouden en ruim opgezet • 4 slaapkamers waarvan 1 op zolder • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Handige bijkeuken en veel praktische bergruimte • Verzorgde achtertuin op het oosten • Overkapping en schuurtje in de tuin • Airconditioning en 8 zonnepanelen • Energielabel C • Garagebox als extra optie • Speeltuin vlak achter het huis LEKKER VEEL HUIS Sommige huizen voelen direct logisch aan. Dit is er zo een. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn prettig van formaat en door de hoekligging komt er lekker veel daglicht binnen. De woonkamer is langgerekt en daardoor verrassend veelzijdig. Een royale zithoek aan de ene kant, een fijne eethoek aan de andere kant. De houtkachel is zo'n detail dat een huis meteen extra gezellig maakt. De eetkamer verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. Precies de plek voor lange diners, snelle ontbijtjes of een middagje thuiswerken aan tafel met een koffie erbij. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling, met alle apparatuur, werkruimte en kastruimte die je nodig hebt! FIJNE VERDIEPINGEN EN VIER SLAAPKAMERS Met vier slaapkamers heb je hier echt opties. Slaapkamers voor de kinderen, een werkkamer, een walk in closet of een hobbyruimte. Jij kiest. De kamers zijn netjes afgewerkt en hebben allemaal een prettige, rustige uitstraling. De slaapkamer met airconditioning is daarbij een heel fijne bonus. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel.  De zolderverdieping voegt nog meer waarde toe aan het huis. De 4e slaapkamer hier is lekker licht door een zij- en dakraam. En er is veel bergruimte achter de schotten en op de overloop.  PRAKTISCH WONEN MET EXTRA COMFORT Wat dit huis extra sterk maakt, is hoe praktisch het is. De bijkeuken is zo'n ruimte die je al snel niet meer wilt missen. Ideaal voor voorraad, was, schoenen, tassen of alles wat je liever niet in het zicht hebt. Qua comfort zit je hier ook slim. Denk aan rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Dit is zo'n huis waar de basis gewoon goed is en waar je met een paar eigen stylingkeuzes echt je eigen plek van maakt. TUINLEVEN MET EXTRA PLUSPUNTEN De tuin ligt op het oosten en is verzorgd ingericht met een mooie mix van terras en gazon. Hier kun je loungen, spelen, barbecueën of gewoon even niks doen in de ochtendzon. En dankzij de overkapping kun je ook bij minder perfect weer lekker blijven zitten. Achterin is de achterom en nog een schuurtje. Dus voor fietsen, gereedschap of een kleine klusplek zit je hier helemaal goed.  EXTRA OPTIE: GARAGEBOX Vlakbij het huis is nog een aparte garagebox voor extra opslag. Handig voor wie extra bergruimte zoekt en ideaal voor het stallen van een auto of motor. Deze garagebox kan eventueel ook worden overgenomen. Deze is niet inbegrepen bij de vraagprijs. WONEN IN BEMMEL De ligging maakt het plaatje af. Rustige woonwijk, nette uitstraling en een speeltuin vlak achter het huis. Bemmel heeft heel veel voorzieningen, maar is tegelijkertijd lekker dorps. Er is een gezellig centrum met lokale winkels én handige ketens zoals Hema en Kruidvat. Even naar de markt, een cadeautje halen of lunchen op het terras? Dat kan gewoon dichtbij. Wil je naar de stad? Binnen een kwartier sta je in Nijmegen of Arnhem. Via het snelfietspad fiets je zo naar de recreatieplas, Lent of het centrum van Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
205 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.