Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Weegbree 2

2861SM Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Weegbree 2 Bergambacht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning | 6 slaapkamers | energielabel B | 12 zonnepanelen | betonnen vloeren | aanpandige garage | riante woonkamer van ca. 50m2 | werk-/slaapkamer op de begane grond | parkeren op eigen terrein | ruime tuin rondom | rustig gelegen. Woonopp. 216m2 met 6 slaapkamers De woning en omgeving Een huis waar alles samenkomt: ruimte, functionaliteit en duurzaamheid. Deze royale woning biedt volop leefruimte met maar liefst zes slaapkamers, eigen garage, een werkkamer op de begane grond én een heerlijk lichte woonkamer met twee schuifpuien naar de royale tuin rondom. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen in de omgeving. Scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het openbaar vervoer. Je zit hier bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N210, waardoor je binnen een half uur in steden als Rotterdam, Gouda of Schoonhoven bent. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon comfortabel woont met alle voorzieningen in de buurt – hier zit je goed. Indeling Begane grond: je komt binnen via een verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer – ideaal als thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Rechtdoor vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in. De woonkamer is een fijne leefruimte met volop licht dankzij de ramen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal op zonnige dagen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. Deze is keurig onderhouden en volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Hoewel de keuken wat ouder is, is hij nog altijd functioneel en praktisch in gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend kom je in de inpandige garage met elektrische deur en vliering voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en prettig van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide directe toegang hebben tot het balkon – ideaal voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment in de zon. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers te vinden, waaronder de grootste kamer met een diepe inbouwkast. De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2019) is praktisch gesitueerd en voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het dakraam is er veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers beschikken over dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht en ventilatie. De overloop vormt een fijne verbindingsruimte en biedt tevens plaats aan de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte – deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Tuin Rondom de woning ligt een sfeervolle, groen aangelegde tuin die rust en privacy uitstraalt. De tuin is ruim opgezet en biedt dankzij de ligging rondom altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een deels onderheid terras – een ideale plek om te ontspannen, te eten met familie of vrienden, of simpelweg te genieten van de stilte en het groen om je heen. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 883m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2024). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond wordt deels verwarmd met vloerverwarming. Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.