Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Fluwijnstraat 25

5854JJ Bergen L • Limburg

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.466

Fotogalerij

Fluwijnstraat 25 Bergen L
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met potentie – Tussenwoning met 4 slaapkamers op uitstekende locatie! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen wensen kunt verbouwen? Dan is deze ruime tussenwoning uit 1983 in Bergen L. een buitenkans! Gelegen op een unieke locatie: op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen én aan de rand van de bossen. Hier combineer je gemak met rust en natuur. Indeling De woning betreed je via een overkapte entree. In de hal tref je de meterkast en de toegang naar het toilet. Op de begane grond vind je een lichte keuken met open keukenopstelling en een trapkast. De keuken heeft een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer, welke is voorzien van een planken vloer, bereik je de gezellige overkapping in de tuin – perfect voor buiten zitten in elk seizoen. De tuin is compact maar praktisch, met een handige berging/schuurtje. Via het pad aan de achterzijde van de woningen kom je makkelijk achterom bij de woning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, voorzien van vloerbedekking of laminaat en een eenvoudige badkamer met douchecabine, hangtoilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, dankzij de brede dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Met wat onderhoud kan deze woning weer helemaal aan de eisen van deze tijd voldoen. Dit is dé ideale kans voor starters of handige klussers die op zoek zijn naar een woning met ruimte én potentie, op een uitstekende locatie. Pluspunten op een rij: • Vier slaapkamers • Vaste trap naar 2e verdieping met kunststof dakkapel • Overkapping in de tuin • Schuur aanwezig • Loopafstand tot centrum én bossen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • CV 2015 • Energielabel A Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat je van deze woning kunt maken!

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5854

Google Maps

Bergen L op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen L

Meer woningen in Bergen L

Bekijk meer woningen in deze plaats.