Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Antwerpsestraatweg 268

4624JK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Antwerpsestraatweg 268 Bergen op Zoom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij waar je hart sneller van gaat kloppen. Waar historie, karakter en potentie samenkomen. Antwerpsestraatweg 268 in Bergen op Zoom is zo’n parel. Gebouwd in 1925 en nog altijd doordrenkt van de charme van weleer, wacht deze prachtige vrijstaande woning op een nieuwe eigenaar die haar weer laat stralen. Vanaf het moment dat je de entree binnenstapt, voel je het: dit huis vertelt een verhaal. Van de klassieke paneeldeuren, statige ensuite-deuren, sfeervolle schouw tot het kleurige glas-in-lood – elk detail ademt authenticiteit. De karakteristieke Franse kap maakt het plaatje compleet en geeft de woning een unieke uitstraling. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt, is de grote hoeveelheid licht die door de woning stroomt, dankzij de vele en grote raampartijen voelt elke ruimte luchtig en uitnodigend aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, die door de originele ensuite-deuren slim op te delen is en volop sfeer ademt. Aansluitend vind je de aparte keuken, die zich leent voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit hier is ook de tuinkamer bereikbaar, een heerlijke plek met zicht op het groen, ideaal als leeshoek of lichte werkplek. Verder is er een inpandig bereikbare berging, praktisch voor opslag of als bijkeuken, met een doorgang naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter en lichtinval. De royale zolderverdieping biedt meer dan voldoende ruimte om nog twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren, perfect voor grotere gezinnen of mensen die thuis werken. Aan de achterzijde ligt een zeer diepe tuin omgeven door groen. Je geniet hier van optimale privacy. De tuin biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook de mogelijkheid om een garage of bijgebouw te realiseren, een unicum op deze locatie. Met een vrije achterom is bereikbaarheid gegarandeerd. Hoewel de woning op punten gedateerd in onderhoud is, vormt dit tegelijk een unieke kans voor de liefhebber. Met liefde en aandacht kan deze woning volledig worden aangepast aan de wensen en afwerking van nu, terwijl de prachtige authentieke elementen behouden blijven. Deze woning laat zich eigenlijk niet in woorden vatten. Je moet haar beleven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van dit unieke huis. Misschien loop jij straks wel door deze voordeur, op weg naar een nieuw hoofdstuk in jouw woongeschiedenis. INDELING: Begane grond: Hal/entree met kelderkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet; woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van een sierschouw, erker aan de voorzijde, en-suitedeuren naar de keuken, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; dichte keuken voorzien van inbouwkast, een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, opstelplaats gasfornuis en koelkast, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; bijkeuken links achter met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; serre/tuinkamer achterzijde (ca. 6,5 m²) voorzien van vaste kast (mogelijk wasruimte), tegelvloer, tuindeuren, loopdeur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 5,5 m²) met inbouw (doorloop-) kast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; hoofd slaapkamer links voor (ca. 15,5 m²) met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter (ca. 14,5 m²) met 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en een deur naar het plat dak; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met dakraam, houten vloer, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achterom door middel van een 2 poorten aan de zijkant. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, Franse kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing, m.u.v. de 1e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2019) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.