Direct naar de inhoud
Logo van Vink Makelaardij

Bovengroenewoudseweg 23

4613RA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.597

Fotogalerij

Bovengroenewoudseweg 23 Bergen op Zoom
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie een zeer ruime woning zoekt met dito tuin, is hier aan het goede adres. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926, maar is in 1987 helemaal verbouwd en aangepast. De woning beschikt over een lichte woonkamer en aparte woonkeuken. Er zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer en ook nog een bergzolder. In de grote tuin is altijd wel een fijn plekje te vinden om te relaxen. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis met aangebouwde veranda, waar het in verschillende seizoenen lekker relaxen is. Kortom, een compleet gezinshuis, geschikt voor vele jaren woonplezier. De ligging is fijn. In een groene wijk, maar ook dichtbij alle voorzieningen. Zo ben je met de fiets binnen tien minuten in het centrum van Bergen op Zoom en het NS station. Met de auto bereik je de snelweg richting de randstad, Zeeland en België binnen een kwartier.  Oorspronkelijk bouwjaar: 1926, verbouwd in de huidige staat in 1987. Perceelgrootte: 915 m²  Woonoppervlak: 236 m² Inhoud: 846 m² Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Hal/entree, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, toilet en meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel, convectorput, schuifpui. Woonkeuken, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, keukeninrichting v.v. granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap. Deur naar voorraadkelder. Bijkeuken, v.v. tegelvloer en aansluiting wasmachine. CV-ruimte, v.v. tegelvloer en CV ketel (Remeha, 2010). Eerste verdieping (houten vloer): Overloop, v.v. tapijtvloer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer en dakraam. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en zijkant, v.v. tapijtvloer, dakkapel, inloopkast en vaste schuifdeur-kast, openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. tapijtvloer, vaste trapkast, deur naar trapopgang. Badkamer, v.v. wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad met whirlpool, design radiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping (houten vloer): Overloop, v.v. laminaatvloer, vaste kast met omvormer zonnepanelen, gaskachel. Slaapkamer 4, v.v. laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten. Bergzolder, v.v. laminaatvloer. Algemeen: De tuin, met achterom, is gelegen aan de achterzijde van de woning, is aangelegd met gras en plantenborders. De tuin is volledig omring door een gemetselde muur. In de tuin staat een vrijstaand kippenhok en een houten tuinhuis met aangebouwde veranda, v.v. betonnen vloer en elektra. Vrijstaand stenen dubbele garage (in spouw gebouwd) van 41 m², met eigen oprit. Deze oprit naast de woning biedt plaats aan vijf auto's en is nog v.v. een aangebouwd houthok. Bijzonderheden: - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (2019); - de begane grond (hal, woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming; - het energielabel is D. - Volledig ommuurde tuin. - De oplevering van deze woning is op langere termijn.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
846 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4613

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.