Direkt zum Inhalt
Logo von Vink Makelaardij

Bovengroenewoudseweg 23

4613RA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.597

Fotoalbum

Bovengroenewoudseweg 23 Bergen op Zoom
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie een zeer ruime woning zoekt met dito tuin, is hier aan het goede adres. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926, maar is in 1987 helemaal verbouwd en aangepast. De woning beschikt over een lichte woonkamer en aparte woonkeuken. Er zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer en ook nog een bergzolder. In de grote tuin is altijd wel een fijn plekje te vinden om te relaxen. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis met aangebouwde veranda, waar het in verschillende seizoenen lekker relaxen is. Kortom, een compleet gezinshuis, geschikt voor vele jaren woonplezier. De ligging is fijn. In een groene wijk, maar ook dichtbij alle voorzieningen. Zo ben je met de fiets binnen tien minuten in het centrum van Bergen op Zoom en het NS station. Met de auto bereik je de snelweg richting de randstad, Zeeland en België binnen een kwartier.  Oorspronkelijk bouwjaar: 1926, verbouwd in de huidige staat in 1987. Perceelgrootte: 915 m²  Woonoppervlak: 236 m² Inhoud: 846 m² Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Hal/entree, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, toilet en meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel, convectorput, schuifpui. Woonkeuken, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, keukeninrichting v.v. granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap. Deur naar voorraadkelder. Bijkeuken, v.v. tegelvloer en aansluiting wasmachine. CV-ruimte, v.v. tegelvloer en CV ketel (Remeha, 2010). Eerste verdieping (houten vloer): Overloop, v.v. tapijtvloer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer en dakraam. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en zijkant, v.v. tapijtvloer, dakkapel, inloopkast en vaste schuifdeur-kast, openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. tapijtvloer, vaste trapkast, deur naar trapopgang. Badkamer, v.v. wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad met whirlpool, design radiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping (houten vloer): Overloop, v.v. laminaatvloer, vaste kast met omvormer zonnepanelen, gaskachel. Slaapkamer 4, v.v. laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten. Bergzolder, v.v. laminaatvloer. Algemeen: De tuin, met achterom, is gelegen aan de achterzijde van de woning, is aangelegd met gras en plantenborders. De tuin is volledig omring door een gemetselde muur. In de tuin staat een vrijstaand kippenhok en een houten tuinhuis met aangebouwde veranda, v.v. betonnen vloer en elektra. Vrijstaand stenen dubbele garage (in spouw gebouwd) van 41 m², met eigen oprit. Deze oprit naast de woning biedt plaats aan vijf auto's en is nog v.v. een aangebouwd houthok. Bijzonderheden: - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (2019); - de begane grond (hal, woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming; - het energielabel is D. - Volledig ommuurde tuin. - De oplevering van deze woning is op langere termijn.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4613

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.