Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Oude Huijbergsebaan 305

4625CK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Oude Huijbergsebaan 305 Bergen op Zoom
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen tegen de bosrand aan de Oude Huijbergsebaan 305 op een perceel van 490 m2. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk omdat de woning een slaapkamer en de badkamer op de begane grond heeft. Hiernaast beschikt de woning op de begane grond over een royale keuken en een leuke woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Op de 1e verdieping is een toilet aanwezig. Achter de woning ligt een diepe op het noordoosten gesitueerde tuin die tegen de bosrand aan ligt en veel privacy geeft. Aan de zijkant van de tuin is een garage gelegen met hiervoor de oprit. De woning is gelegen aan de Oude Huijbergsebaan, een eenrichtingsverkeer weg door de wijk Borgvliet. Veel voorzieningen, zoals bijvoorbeeld scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 ligt om de hoek. Zoek je een woning met garage en een grote tuin met veel privacy, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal de woning wordt betreden in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en een slaapkamer. Tevens bevinden zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping, een bergkast en de meterkast. Deze beschikt over 8 elektragroepen. Woonkamer De woonkamer ligt naast de hal en beschikt over een schouw met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn een bergkast aanwezig en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook een doorgang naar de afgescheiden keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit gestucte wanden, tapijt op de vloer en schrootjes aan het plafond. Keuken De ruime keuken is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer en geeft toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. In de keuken kan een eettafel staan waardoor de keuken ook als woon-/leefkeuken kan worden gebruikt. Het in hoek opgestelde keukenblok is op leeftijd maar functioneert nog prima met een ingebouwde 4-pit keramische kookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi grill/oven. De afwerking van de keuken bestaat uit een betegelde achterwand tussen werkblad en bovenkasten. Verder zijn de wanden gestuct, is het plafond afgewerkt met MDF-panelen en ligt er tapijt op de vloer. In de keuken is de toegang tot de onder de keuken en woonkamer gelegen kelder. Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2) Deze slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De afwerking bestaat gestucte wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer. Badkamer Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar. In deze hal is de toegang tot de eenvoudige badkamer. De badkamer beschikt over een instapdouche met wastafel en toilet. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer. De afwerking van de badkamer bestaat uit betegelde vloer en wanden en MDF-panelen aan het plafond. Toilet In de hal tussen de badkamer en de keuken is een separaat toilet aanwezig. Het betreft een duoblok toilet. Het toilet is tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en het toilet. Op de overloop bevinden zich tevens vaste kasten waar achter veel bergruimte schuilgaat. In een van deze kasten hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Proline van het bouwjaar 2010. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) Deze slaapkamer is boven de woonkamer gelegen en beschikt over een dakkapel wat uitziet over de achtertuin. In de schuinten van het dakvlak zijn vaste kasten aanwezig. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit stucwerk en MDF-panelen op de wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de andere kant van de overloop en heeft een raam in de topgevel van de woning. Ook in deze slaapkamer zijn in de schuinten van het dakvlak vaste kasten aangebracht. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2. Toilet Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Dit betreft een Sanibroyeur. Het toilet beschikt tevens over een wastafel en is afgewerkt met deel betegelde en deel gestucte wanden, een betegelde vloer en MDF-panelen aan het plafond. Tuin Toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de diepe (ca. 30 m) achtertuin. Door de ligging van de achtertuin is er heel veel privacy. De achtertuin is ingericht met bestrating, een gazon en plantenborders. In het midden van de tuin staat een grote Magnolia die elk voorjaar haar prachtige bloesem laat zien. Achter in de tuin staat een voormalig kippenhok. Dit is nu in gebruik als opslagruimte. De tuin beschikt over een achterom tussen de woning en de garage. Garage Achter de woning, aan de zijkant van de achtertuin staat de grote garage. De garage is 10 meter lang en ruim 3 meter breed. De garage is halfsteens gebouwd met een betonnen vloer en een elektrisch, op afstand bedienbare stalen kanteldeur. De garage beschikt over elektra en afvoer. Voor de garage ligt de oprit waar plaats is voor 1 grote of 2 kleinere auto’s. Bijzonderheden * Half vrijstaande woning met grote garage en diepe achtertuin * De woning dient gemoderniseerd te worden * De woning is verbouwd/opnieuw gebouwd in 1950, de fundamenten stammen uit ca. 1900 * De woning beschikt grotendeels over dubbel glas * Parkeren op eigen oprit

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.