Direkt zum Inhalt
Logo von Pierre Belde Makelaardij

Oude Huijbergsebaan 305

4625CK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Oude Huijbergsebaan 305 Bergen op Zoom
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen tegen de bosrand aan de Oude Huijbergsebaan 305 op een perceel van 490 m2. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk omdat de woning een slaapkamer en de badkamer op de begane grond heeft. Hiernaast beschikt de woning op de begane grond over een royale keuken en een leuke woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Op de 1e verdieping is een toilet aanwezig. Achter de woning ligt een diepe op het noordoosten gesitueerde tuin die tegen de bosrand aan ligt en veel privacy geeft. Aan de zijkant van de tuin is een garage gelegen met hiervoor de oprit. De woning is gelegen aan de Oude Huijbergsebaan, een eenrichtingsverkeer weg door de wijk Borgvliet. Veel voorzieningen, zoals bijvoorbeeld scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 ligt om de hoek. Zoek je een woning met garage en een grote tuin met veel privacy, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal de woning wordt betreden in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en een slaapkamer. Tevens bevinden zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping, een bergkast en de meterkast. Deze beschikt over 8 elektragroepen. Woonkamer De woonkamer ligt naast de hal en beschikt over een schouw met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn een bergkast aanwezig en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook een doorgang naar de afgescheiden keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit gestucte wanden, tapijt op de vloer en schrootjes aan het plafond. Keuken De ruime keuken is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer en geeft toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. In de keuken kan een eettafel staan waardoor de keuken ook als woon-/leefkeuken kan worden gebruikt. Het in hoek opgestelde keukenblok is op leeftijd maar functioneert nog prima met een ingebouwde 4-pit keramische kookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi grill/oven. De afwerking van de keuken bestaat uit een betegelde achterwand tussen werkblad en bovenkasten. Verder zijn de wanden gestuct, is het plafond afgewerkt met MDF-panelen en ligt er tapijt op de vloer. In de keuken is de toegang tot de onder de keuken en woonkamer gelegen kelder. Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2) Deze slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De afwerking bestaat gestucte wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer. Badkamer Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar. In deze hal is de toegang tot de eenvoudige badkamer. De badkamer beschikt over een instapdouche met wastafel en toilet. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer. De afwerking van de badkamer bestaat uit betegelde vloer en wanden en MDF-panelen aan het plafond. Toilet In de hal tussen de badkamer en de keuken is een separaat toilet aanwezig. Het betreft een duoblok toilet. Het toilet is tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en het toilet. Op de overloop bevinden zich tevens vaste kasten waar achter veel bergruimte schuilgaat. In een van deze kasten hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Proline van het bouwjaar 2010. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) Deze slaapkamer is boven de woonkamer gelegen en beschikt over een dakkapel wat uitziet over de achtertuin. In de schuinten van het dakvlak zijn vaste kasten aanwezig. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit stucwerk en MDF-panelen op de wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de andere kant van de overloop en heeft een raam in de topgevel van de woning. Ook in deze slaapkamer zijn in de schuinten van het dakvlak vaste kasten aangebracht. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2. Toilet Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Dit betreft een Sanibroyeur. Het toilet beschikt tevens over een wastafel en is afgewerkt met deel betegelde en deel gestucte wanden, een betegelde vloer en MDF-panelen aan het plafond. Tuin Toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de diepe (ca. 30 m) achtertuin. Door de ligging van de achtertuin is er heel veel privacy. De achtertuin is ingericht met bestrating, een gazon en plantenborders. In het midden van de tuin staat een grote Magnolia die elk voorjaar haar prachtige bloesem laat zien. Achter in de tuin staat een voormalig kippenhok. Dit is nu in gebruik als opslagruimte. De tuin beschikt over een achterom tussen de woning en de garage. Garage Achter de woning, aan de zijkant van de achtertuin staat de grote garage. De garage is 10 meter lang en ruim 3 meter breed. De garage is halfsteens gebouwd met een betonnen vloer en een elektrisch, op afstand bedienbare stalen kanteldeur. De garage beschikt over elektra en afvoer. Voor de garage ligt de oprit waar plaats is voor 1 grote of 2 kleinere auto’s. Bijzonderheden * Half vrijstaande woning met grote garage en diepe achtertuin * De woning dient gemoderniseerd te worden * De woning is verbouwd/opnieuw gebouwd in 1950, de fundamenten stammen uit ca. 1900 * De woning beschikt grotendeels over dubbel glas * Parkeren op eigen oprit

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4625

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.