Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Ploeg 53

5351NZ Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Ploeg 53 Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette TUSSENwoning op een rustige en geliefde locatie in Berghem Binnen geniet u van een lichte living met open WOONkeuken, DRIE slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer en een zonnige tuin met BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u eenvoudig op één van de openbare parkeerplaatsen voor de deur. De Ploeg is een geliefde plek, in de nabijheid van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelweides voor de kinderen bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Lichte living • Open WOONkeuken • DRIE slaapkamerse • Compleet uitgevoerde badkamer met VLOERVERWARMING • DAKKAPEL over gehele achterzijde • Vlizo trap naar BERGZOLDER • Zonnige achtertuin met BERGING én ACHTEROM • Openbaar parkeren voorzijde • KUNSTSTOF kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR+ beglazing) • VLOERVERWARMING begane grond • CV Intergas (2019) • AIRCO • Energielabel B (geldig tot 16-05-2035) Via de hal met garderobe en meterkast stappen we de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Deze sfeervolle leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en profiteert van royale raampartijen die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook voor een mooi zicht naar buiten toe. Het OPEN karakter van de ruimte maakt dat wonen en eten hier naadloos in elkaar overlopen. Het is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de slimme inrichting met een zithoek aan de voorzijde, blijft de verbinding met de rest van de begane grond behouden. Zo ervaart u hier volop ruimte, licht en rust. De afwerking is verzorgd en modern, met een tegelvloer voorzien van comfortabele VLOERVERWARMING, stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning treffen we de OPEN keuken aan, die in verbinding staat met de rest van de begane grond. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk geheel waar koken, tafelen en samen zijn perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De speelse BAR is een ideale plek waar familie of gasten kunnen aanschuiven terwijl u kookt. Gezellig én praktisch! Dankzij de speelse indeling aan de achterzijde is hier een royaal eetgedeelte ontstaan, direct grenzend aan de keuken. U plaatst hier met gemak een grote eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen familiemomenten. Het geheel voelt aan als een echte WOONkeuken. De trapkast is bereikbaar vanuit de living en biedt volop ruimte voor uw voorraad en andere praktische spullen. Via de keuken loopt u zó de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Op de overloop is een AIRCO geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij het DAKRAAM valt het daglicht hier prettig naar binnen. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Ook deze kamer beschikt over een DAKRAAM, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Perfect als kinderkamer, werkruimte of kleedkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is praktisch van formaat dankzij de DAKKAPEL/DAKOPBOUW over de hele breedte van de woning. Hierdoor is een goed bruikbare ruimte ontstaan die u flexibel kunt inrichten: als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een walk-in closet. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de BERGZOLDER bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert volop van de ruimte die is ontstaan door de DAKKAPEL over de volledige breedte. Dit is een plek om te ontspannen en tot rust te komen. De afwerking is werkelijk bijzonder. Met een wandvullend beeld van een waterval, een VRIJSTAAND ligbad op witte kiezelstenen, een inloopdouche met regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet ademt deze ruimte de sfeer van een luxe WELLNESSRESORT. De warme houtlookvloer met VLOERVERWARMING, het speelse tegelwerk en de indirecte verlichting versterken dat gevoel van rust, natuur en comfort. Het is alsof u zich even in een exclusieve spa in de bergen waant, maar dan gewoon in uw eigen huis! De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier al in de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een terras en kunstgras, waardoor u er vooral van kunt genieten in plaats van erin te werken. Dankzij het open karakter is er volop ruimte voor uw eigen ideeën: een gezellige loungehoek, een eettafel of een ligstoel? Alles kan! U maakt hier eenvoudig uw eigen fijne buitenplek van. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen BERGING, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. En via de ACHTEROM is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang, wel zo praktisch! Parkeren? Dat doet u gemakkelijk op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.