Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

De Hovel 11

5258KP Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

De Hovel 11 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In gewilde woonwijk “De Haashoeve” gelegen vrijstaande villa met aangebouwde werkkamer, kelder en grote tuin, gelegen op een perceel van 631 m2. Deze ideale ruime familiewoning met zwembad is op rustige locatie gelegen aan de rand van de gemeente, bij wandel- en natuurgebied Seldensate. Kijk naar de foto’s van de prachtige omgeving en zie hoe geweldig de woning gelegen is. De woning is in 2008 uitgebouwd en in 2018 is de begane grond verbouwd en onder meer voorzien van stalen taatsdeuren en een nieuwe stalen trap naar de 1e verdieping met vide. De aangebouwde vleugel beschikt over een extra werkkamer, vide en multifunctionele kelder. - Bouwjaar 1973 - Uitgebouwd en verbouwd in 2008 - Recentere aanpassingen en verbouwing van 2018 - Voorzien van kelder, extra werkkamer en zwembad - Beschikt over 23 zonnepanelen - 631 m2 grond - Gebruiksoppervlakte wonen 209 m2 - Overige inpandige ruimte 34 m2 - Externe bergruimte 2 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2 - Energielabel C (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen) Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang naar de woonkamer voorzien van PVC visgraat, glad stucwerk wanden en plafonds. Voorzien van openslaande tuindeuren. In 2018 is de hele begane grond vloer vernieuwd, voorzien van isolatie en vloerverwarming. Dubbele stalen zwarte taatsdeuren naar het trappenhuis. Fraaie open keuken met hoekkeuken inrichting met onder- en bovenkasten, koffie corner en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele combi oven/magnetron en vaatwasmachine. 2e Hall (de oorspronkelijke entree) met toiletruimte en meterkast. Te bereiken via dubbele stalen taatsdeuren. Ook is de trappartij vernieuwd met een stalen trap, eveneens van constructiebedrijf Herman van Esch. In de aanbouw/vleugel uit 2008 is de werkkamer gesitueerd. Voorzien van openslaande tuindeuren en entresol. Trap naar de kelderetage. Ook voorzien van vloerverwarming. Mooie hobbyruimte met bar. Eerste verdieping: Overloop met vide. Separate toiletruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel en anti condens spiegel. Directe doorgang naar de hoofdslaapkamer met balkon. Daarnaast zijn er nog 4 slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar in verbinding staan. 1 Kamer is in gebruik als werkkamer. Tweede verdieping: De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken. Tuin: De woning beschikt over een heerlijk perceel waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen. Ingericht met zonneterras en borders. Deze natuurtuin omsluit het zwembad van 8 x 4 meter (1,4 m diep, aangelegd in 2015). In de berging is de zandfilter met zoutwater systeem geplaatst. De verwarming geschiedt middels zonnecollectoren. Algemeen: De woning is voorzien van vloer-, muurisolatie en isolatieglas. De begane grond vloer is vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming. Ook is er vloerverwarming in de badkamer.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
902 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.