Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Bitgumerdyk 11

9041CB Berltsum • Fryslân

Beschikbaar

€ 399.950

Kosten koper (geschat): € 9.849

2% overdrachtsbelasting (€ 7.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.799

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

Bitgumerdyk 11 Berltsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Siderius Kwartier | Halfvrijstaande woning zes halfvrijstaande woningen Het ontwerp voor Siderius kwartier refereert aan de Jugendstil-architectuur die in deze regio veelvuldig voorkomt. Tegelijkertijd hebben de verschillende gebouwen ook sterke hedendaagse kenmerken. De spitse kap, de metselwerkdetails en de hoge staande kozijnen geven de woningen het lichte en rijzige karakter dat ook zo herkenbaar is in de Jugendstil architectuur. De rode baksteen, de strakke ritmiek van kozijnen en de stevige overstekken geven deze woningen een hedendaagse uitstraling. Met hun ruime plattegrond en grote hoeveelheid gevelopeningen bieden deze halfvrijstaande woningen een optimale beleving van de parkachtige omgeving van Siderius kwartier. Dankzij de moderne installatie, kwalitatief hoogwaardige materialen en moderne details. Kan je in deze woning volop genieten van je luxe nieuwbouwwoning 6 halfvrijstaande woningen (bouwnummer 7 t/m 12) Deze halfvrijstaande woningen bieden alle ruimte voor jouw woonwensen. Dankzij de open keuken en lichte woonkamer leef je hier met gemak én met sfeer. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Ook beschikt de woning over een vaste trap naar zolder, waar je eenvoudig een extra slaapkamer kunt realiseren. Liever gelijkvloers wonen? Kies voor de levensloopbestendige indeling. Ook een garage behoort tot de mogelijkheden. - 119 - 124 m2 woonoppervlak - 4 kamers - 1 badkamer en 1 apart toilet - 5 m2 eigen berging - 2 parkeerplaatsen - tuinen op het zuiden Het Siderius Kwartier wordt een bijzonder stukje Berlikum met een grote variatie in woningaanbod. Je vindt hier geschakelde schuurwoningen voor stellen of jonge gezinnen, levensloopbestendige vrijstaande woningen aan het water, vrijstaande en halfvrijstaande gezinswoningen en gelijkvloerse wooneenheden in een royaal woongebouw. De samenhang in de architectuur van de gebouwen en de groene openbare inrichting geven Siderius Kwartier extra kwaliteit. Wil je meer informatie over de woningen en/of appartementen? Neem dan gerust contact met ons op: E: T: 058 - 233 7382

Hypotheek berekenen

€ 399.950

Kosten koper (geschat): € 9.849

2% overdrachtsbelasting (€ 7.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.799

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.950
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9041

Google Maps

Geografisch overzicht Berltsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Berltsum

Woon- en buurtcijfers in Berltsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berltsum. In 2025 waren er 2.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

2.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berltsum
Jaar Inwoners
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berltsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berltsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berltsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berltsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berltsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Berltsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.