Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Molenstraat 27

5683BG Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 5.454

Fotogalerij

Molenstraat 27 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder! Deze verrassende twee-onder-één-kapwoning van ca. 143 m² ademt sfeer, luxe en comfort. Met een speelse indeling, vijf (!) slaapkamers en een tuin waar je u tegen zegt, is dit de ideale plek voor jouw (toekomstige) gezin. Met energielabel A, 15 zonnepanelen en airconditioning die ook kan verwarmen, ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Instapklaar & Ruimtelijk: De woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal merk je direct: hier is met liefde gewoond. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, voorzien van een moderne tegelvloer met houtlook (inclusief behaaglijke vloerverwarming!). De airco houdt het hier in de zomer lekker koel. De echte eyecatcher? De luxe open keuken met kookeiland, wijnkast en bar-element. Of je nu een snelle koffie drinkt aan de bar of een uitgebreid diner kookt met de Quooker en luxe inbouwapparatuur; dit is het hart van het huis. Via de openslaande deuren loop je zo de glazen veranda in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en zonnescreens. De ouderslaapkamer is een droom met een eigen inloopkast. De badkamer is modern: een ruime inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad, een dubbel wastafelmeubel en ja, ook hier geniet je van warme voetjes door de elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nóg twee slaapkamers (één met dakkapel en één met dakraam) en een praktische was- en stookruimte. Dankzij de extra airco op deze verdieping slaap je hier ook tijdens een hittegolf als een roosje. Garage & Tuin De klusser of hobbyist kan zijn geluk niet op in de extra grote garage met hoog plafond, verwarming en een eigen keukenblok. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden: lekker diep, veel groen, een eigen kas en een prachtige veranda met glazen schuifpanelen. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven. Alles binnen handbereik: De omgeving Best is de ideale uitvalsbasis. Je woont hier heerlijk rustig met de natuur om de hoek, maar zit binnen no-time in het bruisende Eindhoven, Tilburg of 's-Hertogenbosch dankzij de perfecte aansluiting op de A2, A58 en A50. Heb je geen zin in de auto? Het NS-station en het gezellige centrum met winkels, terrasjes, een bioscoop en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor de kids zijn er diverse scholen in de buurt. Kortom: een toplocatie! Waarom dit jouw droomhuis is (USP's): * Energielabel A: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen en airconditioning voor een lage energierekening. * Ruimte voor iedereen: Maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 143 m². * Luxe afwerking: Luxe keuken met kookeiland, modern sanitair en strak stucwerk. * Comfort: Airconditioning (begane grond en zolder) en vloerverwarming. * Buitenleven: diepe achtertuin op het zuiden met een schitterende glazen veranda. * Multifunctionele garage: Extra groot, hoog plafond en voorzien van water en elektra. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging, want een woning als deze komt niet vaak voorbij! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.