Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Raakheuvel 3

5685BP Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Raakheuvel 3 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene omgeving staat deze charmante tweekapper met een warme, landelijke uitstraling. De woning biedt een royale leefruimte met een open keuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een handige bergzolder. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het perceel van maar liefst 320 m² omvat een heerlijke, diepe achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale gezinswoning met sfeer, ruimte én duurzaamheid! Begane grond: Via de royale zijtuin, welke volledig is verhard, via voordeur toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, met toegang tot trapopgang, toilet en meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Er is een royale garderoberuimte aanwezig. Compleet betegelde, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De royale leefruimte is via een schuifdeur vanuit de hal te bereiken en valt direct op door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De open keuken heeft een nette L-vormige inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische uitstortgootsteen, en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. Een functionele én sfeervolle leefruimte die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven. De garage is voorzien van de c.v.-ketel (Remeha Calenta CW5, 2019) en een roldeur, welke toegang geeft tot de oprit. 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de kap – ideaal als werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een royale ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast. De badkamer is een absolute eyecatcher: prachtig afgewerkt met zichtbare houten spanten die zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, wandtoilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, biedt deze badkamer het comfort van een luxe hotel, gewoon in huis. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale zijtuin aan de rechterzijde, die volledig is verhard. Deze biedt toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is opvallend ruim en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging. Hier vindt u een combinatie van een sfeervol terras, een verzorgd gazon en kleurrijke plantenborders – een heerlijke plek om buiten te genieten. Doordat de tuin gesitueerd is op het zuidoosten, heb je de gehele dag zon maar ook schaduw van de bomen, de perfecte combinatie! Daarnaast staat er een houten tuinhuisje voor extra berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid direct voor de inpandige garage. Bijzonderheden: - De hele begane grond is voorzien van pvc-vloer. - Er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken. - Er is indirecte vloerverwarming in de badkamer. - De woning is in 2020 deels gemoderniseerd, denk aan toilet, badkamer, vloeren, wanden/plafonds, binnendeuren). - Er is glasvezelaansluiting. - Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van rolhorren. - Het huis is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Heuveleind'. Het winkelcentrum, scholen, de kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Best met het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de wijk is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg alsmede de A50 richting Nijmegen en de A2 richting Eindhoven/'s-Hertogenbosch/Maastricht zeer goed te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.