Direct naar de inhoud
Logo van Uw Huismakelaar

Palinggracht 5

6642EE Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Palinggracht 5 Beuningen Gld
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne geschakelde woonhuis met carport en kantoor/atelierruimte is prachtig aan het water gelegen op een fraaie locatie in de waterrijke wijk de "Beuningse Plas". De woning heeft verrassend veel ruimte. De grote ramen, het vele licht, de royale leefruimte op de begane grond en de fantastische ligging aan het water maken deze woning tot een heerlijk gezinshuis. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime living, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een vrijstaande woon-/atelier-/werk-/hobbyruimte geschikt voor diverse functies (kangoeroewoning). Maar het is vooral de ligging die de woning zo bijzonder maakt. Vanaf het terras kijkt u heerlijk weg over het water. Ruimte en woongenot zijn termen die hier perfect van toepassing zijn. Het gebied van de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte waarbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 minuten autorijden. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn in 5 minuten bereikbaar. INDELING Het huis is lekker ruim van opzet. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, bijkeuken en living met open keuken en tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de straat. De moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling. Zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koffiezetapparaat, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De sfeervolle woonkamer heeft een fijne indeling en beschikt over royale raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De schuifpui biedt u toegang tot het verzorgde terras met een prachtig uitzicht over het water. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtenvloer. Op de eerste verdieping zijn een overloop, vier ruime en lichte slaapkamers, een technische ruimte, een separaat toilet en een badkamer gelegen. In de badkamer is zowel een whirlpool als een inloopdouche aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel. Een raam brengt een zee van licht binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er op deze verdieping nog een berging. De berging biedt ruimte voor de Cv-ketel, de WTW-installatie en het witgoed. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De voortuin is grotendeels betegeld en hier kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Naast het huis bevindt zich de ruime afsluitbare carport met oplaadpunt voor een elektrische auto. De carport loopt aan de achterkant van het huis door, waardoor er een overdekte toegang tot het vrijstaande bijgebouw is. De in spouw gebouwde werk-/relax-/hobby-/praktijkruimte is voorzien van diverse ramen met zicht op de tuin en op het water. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van een momentje rust of juist de gezelligheid van het gezin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse beplanting, tevens is het mogelijk om een bootje aan te leggen. Er is een hardhouten damwand ingeslagen als afscheiding tussen het water en het terras en daarop is een metalen hekwerk geplaatst met een roestvrijstalen railing en het geheel is voorzien van een trap naar het water met verlichting en een afsluitbaar hek. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 209 m² Inhoud: 777 m³ Perceeloppervlakte: 348 m² Energielabel: A Indien u belangstelling heeft voor deze ruime en moderne geschakelde woning met multifunctioneel bijgebouw, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
777 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.