Direct naar de inhoud
Logo van Beste HV

Graaf Janstraat 2 C

1941KG Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Graaf Janstraat 2 C Beverwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim tweekamerappartement in het centrum van Beverwijk Op de begane grond van een verzorgd wooncomplex bevindt zich dit ruime tweekamerappartement met een woonoppervlakte van 55 m². Het karakteristieke pand is ideaal gelegen in het centrum van Beverwijk, direct naast winkelcentrum Beverhof. Daarnaast bevinden zich een gezellige winkelstraat en het treinstation op loopafstand. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en in 2019 getransformeerd tot een modern wooncomplex met 36 appartementen. Het appartement beschikt over energielabel A. Indeling Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een berging. Entree, royale woonkamer met open keuken. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2025 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Daarnaast is er voldoende kastruimte, waaronder twee ruime lades. De wasmachineaansluiting is gesitueerd in een separate ruimte. In het appartement ligt een pvc-vloer; de badkamer is voorzien van een betegelde vloer. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming. De verwarming wordt verzorgd door een collectieve installatie, waarbij het verbruik per appartement via een warmtemeter wordt geregistreerd. Hiervoor wordt maandelijks een voorschot aan de VvE betaald, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van daadwerkelijk gebruik. Water en elektra worden individueel afgenomen. Bij de hoofdingang bevinden zich de postbussen en een intercominstallatie. Vanuit het appartement kan de centrale toegangsdeur worden geopend. Het gebouw beschikt over twee trappenhuizen, een lift en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling. Kenmerken: Woonoppervlakte: 54,3 m² Bouwjaar: 1986 Transformatiejaar: 2019 Energielabel: A Gelegen op de begane grond Bijzonderheden Royale woonkamer De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2025 volledig gerenoveerd Vloerverwarming Goede bereikbaarheid Nabij winkelcentrum Actieve VvE, bijdrage € 233,02 per maand (inclusief voorschot gas ) Voldoende parkeergelegenheid Gezamenlijke fietsenberging Instapklaar (gestoffeerd) Omgeving Beverwijk is een stad en gemeente in Midden-Kennemerland, provincie Noord-Holland, met circa 42.000 inwoners. Naast het complex ligt het vernieuwde winkelcentrum Beverhof, een modern en compleet centrum voor dagelijkse boodschappen, mode en meer. Daarnaast staat Beverwijk bekend om De Bazaar, de grootste overdekte markt van Europa. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen is Amsterdam binnen circa 20 minuten per auto te bereiken en binnen ongeveer 35 minuten met het openbaar vervoer. Tegenover het pand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen. Het treinstation ligt op loopafstand. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het is mogelijk hiervoor een parkeervergunning aan te vragen. Overige informatie De woning is per direct beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
201 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Cv ketel
Remeha Quinta ACE 115 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2024

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1941

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.