Direct naar de inhoud
Logo van Residentia projectmakelaars

Hierdense beek 173

8256TA Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 2.737

Fotogalerij

Hierdense beek 173 Biddinghuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning te koop voor volledige verhuur of in combinatie met eigen gebruik. Een recreatiewoning op Waterparc Veluwemeer kunt u op verschillende manieren gebruiken. Besluit u om het uitsluitend te gebruiken als belegging, dan verzorgt Landal GreenParks de verhuur. Dat betekent dat deze gerenommeerde organisatie alles voor u regelt. Ook over zaken als beheer hoeft u zich geen zorgen te maken. Dat wordt voor u gedaan; professioneel en met verstand van zaken. Maar misschien wilt u wel op twee manieren genieten van uw recreatiewoning: als belegging én als tweede woning. Dat is zeker mogelijk. U bepaalt dan in overleg met Landal GreenParks welke periode u zelf van de recreatiewoning gebruik wilt maken. Dat kan per week, midweek of weekend. De resterende tijd van het jaar wordt uw recreatiewoning dan beschikbaar gesteld voor de verhuur. Over het park Waterparc Veluwemeer is een kwalitatief hoogwaardig project, prachtig gelegen aan het Veluwemeer en nabij Harderwijk. Een schitterende locatie in Midden-Nederland. Vanuit het hele land is deze plek zeer goed bereikbaar. In de omgeving zijn naast de watersport tal van recreatieve mogelijkheden. De opzet van Waterparc Veluwemeer is dat de buitenhuizen, na aankoop door particuliere beleggers, worden verhuurd via Landal GreenParks. Alles is er op afgestemd dat de particuliere investeerder zo weinig mogelijk omkijken heeft naar zijn recreatiewoning. (Een combinatie van verhuur en eigen gebruik of volledig recreatief eigen gebruik is desgewenst ook mogelijk.) Op loopafstand bevindt zich een luxueus en smaakvol voorzieningencomplex. In deze accommodatie, die een nautische sfeer ademt, is een overdekt zwembad met afzonderlijk kinderbad, prachtig panorama-restaurant met uitzicht over het Veluwemeer, indoor speelparadijs, supermarkt met uitgebreid assortiment etc. ondergebracht. Tevens is er een buitenbad en midgetgolfbaan aanwezig. Medio 2010 is de verhuur gestart. De recreatiewoningen zijn opvallend ruim en traditioneel gebouwd. Over de woning Recreatiewoning nr. 2173, type Strandplevier 22-persoons Luxe (22L) Indeling: entree/hal, toilet, bergruimte, ruime woonkamer met tweemaal openslaande tuindeuren naar terras, riante open keuken met spoeleiland, 2-persoons slaapkamer met badkamer 'en suite' voorzien van wastafel en inloopdouche; van buitenaf toegankelijke berging, meterkast. Eerste verdieping: overloop, zesmaal een 2-persoons slaapkamer waarvan twee met badkamer 'en suite' voorzien van wastafel en inloopdouche, luxe vertrek met sauna en inloopdouche. Twee separate badkamers met wastafel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: overloop, viermaal een 2-persoons slaapkamer, separaat toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche, badkamer met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche, bergkast, technische ruimte. Royale woning gelegen aan de sfeervolle waterpartij van het park. Uitstekend rendementsobject met hoge verhuuropbrengsten! Aantal personen: 22-persoons Bouwjaar: ca. 2014 Energielabel: A Soortwoning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 830 m² Koopsom: Recreatiewoning incl. kavel en inventaris: € 739.000,- k.k. Over de inventaris (€ 29.000,-) is BTW verschuldigd. Wenst u de woning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatiewoning, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
11 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 6 inloopdouches, 5 wastafels, 3 ligbaden, en 3 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.