Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Prins Hendriklaan 3

3721AN Bilthoven • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.043

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 3 Bilthoven
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een "instapklare" en vrijstaande woning! Instapklaar, tot in de puntjes gerenoveerd én gelegen in een oase van rust. Deze prachtige vrijstaande villa aan de geliefde Prins Hendriklaan combineert het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek huis en het comfort van een moderne renovatie. In de afgelopen jaren is deze woning van top tot teen onder handen genomen. Denk aan een stijlvolle uitbouw, een luxe nieuwe keuken en modern sanitair, een verbeterde indeling, prachtig gelegde visgraat vloeren, vernieuwde elektra, strak stucwerk, een nieuw rieten dak en uitstekende isolatie. Zelfs het buitenschilderwerk is recent nog gedaan.... De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog maar meubels mee te nemen. En dat is nog niet alles. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige en beschutte zitplekken. Geniet van lange zomeravonden, al dan niet in de jacuzzi, terwijl kinderen spelen op het gras. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein. Wat deze woning écht uniek maakt, is de perfecte balans tussen oud en nieuw. Tijdens de renovatie is met veel oog voor detail de authentieke sfeer behouden gebleven – fraaie raamverdeling, paneeldeuren, en gerenoveerde originele details, maar dan met een frisse, eigentijdse uitstraling. Gelegen aan een rustige, groene laan in Bilthoven, op korte fietsafstand van Utrecht, combineert deze locatie het dorpse gevoel met de nabijheid van de stad. Een zeldzaam aanbod, ideaal voor wie kwaliteit, ruimte en karakter zoekt. Kortom: Prins Hendriklaan 3 is een unieke kans. Een villa om direct verliefd op te worden én meteen in te trekken. Kom snel kijken! Indeling: Tuin rondom met meerdere zitjes, parkeerplaats, beregeningssysteem, vrijstaande berging en veel groen. Begane grond: entree, hal met toegang tot bijkeuken met kasten en wasbak, toiletruimte en deur naar heerlijke en uitgebouwde woonkamer met aan vier zijden ramen, fraaie visgraat vloerdelen, centraal gelegen en luxe keuken met Miele apparatuur en meerdere deuren naar de tuin! Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruimtelijke slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat en ruime toiletruimte met wasmachineaansluiting en dakraam. Tweede verdieping: ruime zolder slaapkamer met dakraam en mooie eiken vloerdelen. Bijzonderheden: - De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe rieten kap met dakisolatie; - In 2020 is de woning voorzien van een ruime uitbouw met vloerverwarming; - De uitbouw is voorzien van vloer- en spouwisolatie; - In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van Miele inbouwapparatuur; - In 2020 is tevens de indeling aangepast, vaste trap naar de tweede verdieping toegevoegd en het sanitair vernieuwd; - Tijdens de verbouwing in de afgelopen jaren is eveneens aandacht besteed aan de elektra, stucwerk, binnenschilderwerk en afwerking; - De woning is voorzien van fraaie visgraat en eiken vloerdelen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2018; - De woning beschikt over energielabel C; - De tuin heeft in de afgelopen jaren veel aandacht gekregen met onder andere een beregeningsinstallatie, nieuwe hagen, zitjes en plek voor open vuur; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Afgelopen jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via prinshendriklaan3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.