Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Prins Hendriklaan 3

3721AN Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.043

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 3 Bilthoven
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een "instapklare" en vrijstaande woning! Instapklaar, tot in de puntjes gerenoveerd én gelegen in een oase van rust. Deze prachtige vrijstaande villa aan de geliefde Prins Hendriklaan combineert het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek huis en het comfort van een moderne renovatie. In de afgelopen jaren is deze woning van top tot teen onder handen genomen. Denk aan een stijlvolle uitbouw, een luxe nieuwe keuken en modern sanitair, een verbeterde indeling, prachtig gelegde visgraat vloeren, vernieuwde elektra, strak stucwerk, een nieuw rieten dak en uitstekende isolatie. Zelfs het buitenschilderwerk is recent nog gedaan.... De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog maar meubels mee te nemen. En dat is nog niet alles. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige en beschutte zitplekken. Geniet van lange zomeravonden, al dan niet in de jacuzzi, terwijl kinderen spelen op het gras. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein. Wat deze woning écht uniek maakt, is de perfecte balans tussen oud en nieuw. Tijdens de renovatie is met veel oog voor detail de authentieke sfeer behouden gebleven – fraaie raamverdeling, paneeldeuren, en gerenoveerde originele details, maar dan met een frisse, eigentijdse uitstraling. Gelegen aan een rustige, groene laan in Bilthoven, op korte fietsafstand van Utrecht, combineert deze locatie het dorpse gevoel met de nabijheid van de stad. Een zeldzaam aanbod, ideaal voor wie kwaliteit, ruimte en karakter zoekt. Kortom: Prins Hendriklaan 3 is een unieke kans. Een villa om direct verliefd op te worden én meteen in te trekken. Kom snel kijken! Indeling: Tuin rondom met meerdere zitjes, parkeerplaats, beregeningssysteem, vrijstaande berging en veel groen. Begane grond: entree, hal met toegang tot bijkeuken met kasten en wasbak, toiletruimte en deur naar heerlijke en uitgebouwde woonkamer met aan vier zijden ramen, fraaie visgraat vloerdelen, centraal gelegen en luxe keuken met Miele apparatuur en meerdere deuren naar de tuin! Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruimtelijke slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat en ruime toiletruimte met wasmachineaansluiting en dakraam. Tweede verdieping: ruime zolder slaapkamer met dakraam en mooie eiken vloerdelen. Bijzonderheden: - De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe rieten kap met dakisolatie; - In 2020 is de woning voorzien van een ruime uitbouw met vloerverwarming; - De uitbouw is voorzien van vloer- en spouwisolatie; - In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van Miele inbouwapparatuur; - In 2020 is tevens de indeling aangepast, vaste trap naar de tweede verdieping toegevoegd en het sanitair vernieuwd; - Tijdens de verbouwing in de afgelopen jaren is eveneens aandacht besteed aan de elektra, stucwerk, binnenschilderwerk en afwerking; - De woning is voorzien van fraaie visgraat en eiken vloerdelen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2018; - De woning beschikt over energielabel C; - De tuin heeft in de afgelopen jaren veel aandacht gekregen met onder andere een beregeningsinstallatie, nieuwe hagen, zitjes en plek voor open vuur; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Afgelopen jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via prinshendriklaan3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
406 m²
Content
437 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.