Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Zonneplein 9

3721VA Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Zonneplein 9 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een breed opgezet voetpad met uitzicht op een groen veldje ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie zonder doorgaand autoverkeer en biedt zowel rust als comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 121 m² en is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Dankzij de praktische indeling, het verzorgde afwerkingsniveau en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning. De woning is recent (2025) voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen (2025), dak-, vloer (2025) - en muurisolatie (2025), wat resulteert in een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en duurzaam in gebruik. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een breed voetpad met vrij uitzicht. In de directe nabijheid vindt u diverse speelplekken, basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Winkelcentrum Planetenbaan ligt op loopafstand; ook het centrum van Bilthoven met NS-station is vlot bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A27, A28) en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten staat u met de trein op Utrecht Centraal. Ook het Utrecht Science Park (Universiteit Utrecht, UMC) is per fiets goed bereikbaar. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen en wandelgebieden. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning, hier bevindt zich eveneens de meterkast. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een ruime voorraad kast en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houten parket vloer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een entree naar een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Eventueel is het mogelijk om hier een extra kamer te creëren of het woonoppervlak uit te breiden door een bredere dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Kenmerken - Woonoppervlak van 121 m² - Vier slaapkamers, extra kamer mogelijk op zolder - Energiezuinig: nieuwe kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, dak-, vloer- en muurisolatie - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Moderne badkamer, separaat toilet op de verdieping - Autoluwe ligging aan ruim opgezet groenstrook - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.