Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Smidseind 63

5531AP Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 2.816

Fotogalerij

Smidseind 63 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Smidseind 63 in Bladel vind je dit fijne 3-kamerappartement met balkon. Vanuit het balkon kijk je uit over het Smidseind. Met alle voorzieningen op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Appartementencomplex De Smis Het complex bestaat uit 42 huur-/koopappartementen op de eerste en tweede verdieping, op de begane grond bevinden zich 6 commerciële ruimten en 4 woningen c.q. ateliers. De appartementen zijn geschikt voor één of tweepersoons huishoudens in alle leeftijden. De centrale ingang bevindt zich aan het Smidseind waar bezoekers zich kunnen melden via de videofoon-installatie. In de centrale hal heb je toegang tot de brievenbussen, een lift en het trappenhuis. De inpandige bergingen en parkeerplaatsen vind je in het souterrain. Algemeen * Bouwjaar complex: 2013. * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging in het souterrain. * Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water middels de gasgestookte HR combiketel (2013). * De servicekosten bedragen € 137,98 per maand. * Het appartement wordt verkocht met een zakelijk recht van erfpacht, de kosten hiervoor bedragen € 411,71 per maand. De servicekosten omvatten de volgende zaken * Gezamenlijke huisvuil ophaaldienst. * Opstal-, brand- en glasverzekering complex. * Schoonmaak en klein onderhoud complex/gezamenlijke ruimtes, tuinonderhoud, liftonderhoud. * Reservering groot onderhoud. Indeling appartement Via de galerij, met een mooi zicht op de binnentuin op de eerste verdieping, bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Vanuit de voordeur kom je in de entreehal met toegang tot alle overige ruimten. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie eiken laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Direct aan je rechterzijde vind je de meterkast en aan de linkerzijde het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje met daarnaast een inbouwkast met opstelling van de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend krijg je toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van het appartement vind je het balkon met zicht op het Smidseind. De lichte keuken heeft een rechte opstelling, is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, en combi oven. De slaapkamers grenzen aan de achterzijde van het appartement en hebben zicht op de binnentuin van het complex. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. In het souterrain bevindt zich de privé berging en parkeerplaats. Wat houdt erfpacht in? De grond onder het appartement wordt niet jouw eigendom, deze pacht je van Grondvermogen. Maandelijks betaal je € 411,71 bruto als erfpacht voor de grond. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar, net als je normale hypotheeklasten. Ook het afkopen van erfpacht is fiscaal aftrekbaar en je kunt het afkopen van erfpachtcanon in je hypotheek meefinancieren. Wanneer je jouw erfpachtcanon eeuwigdurend afkoopt wordt de grond jouw eigendom of heb je in ieder geval niet meer de verplichting om maandelijks een erfpachtcanon te betalen. Het kan raadzaam zijn om erfpacht af te kopen om een hypotheek op het appartement te krijgen. In ieder geval weet je bij afkopen van erfpacht waar je aan toe bent voor de toekomst. Het is raadzaam om goed na te gaan wat je jaarlijks naast je hypotheeklasten aan erfpachtcanon kwijt bent, bespreek dit en/of een eventuele afkoop met je financieel adviseur. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.