Direct naar de inhoud
Logo van ROIJMANS MAKELAARDIJ

Veilig Oord 13

5531XA Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.218

Fotogalerij

Veilig Oord 13 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow ligt op absolute toplocatie met volledige privacy, mooi verscholen en omringd door groen! Het royale perceel van 584 m² ligt in het groene woonpark "Veilig Oord" wat bekend staat als een exclusieve en rustige woonlocatie. De bungalow is in 2003 ingrijpend gerenoveerd en goed geïsoleerd. Er zijn 16 eigen zonnepanelen geplaatst in 2019! De bungalow heeft een prima indeling met royale L-vormige woonkamer, half open keuken met nette inbouwkeuken, aparte eetkamer, 3 slaapkamers, luxe en complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en infrarood cabine! Bel voor een bezichtiging en ervaar deze unieke privacy-plek! Alle informatie incl. data-room en biedingsformulier is te vinden op: veiligoord13.nl Historie: De bungalow is gebouwd omstreeks 1973. In 2003 is de bungalow ingrijpend gerenoveerd. De vloeren, wanden, plafonds, verlichting, elektra zijn volledig vernieuwd. De vloer is volledig vernieuwd en geïsoleerd met 100 mm EPS 150. Het dak is vernieuwd en extra geïsoleerd. De vloer- en dakisolatie zijn niet meegenomen in de berekening van het energielabel omdat dit door een aannemer is verbouwd en er geen specificatie van de isolatie op de factuur staat. In 2003 is de inbouwkeuken geheel vernieuwd en de dubbele beglazing deels. In 2010 is de badkamer gerealiseerd. In 2015 is het grote hoekkozijn in de woonkamer vernieuwd en bezet met tripel glas. In 2016 gevels impregneren/hybrofoberen d.m.v. Pluimers HR IsoSeal. Op 29-03-2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en in 2023 een waterontharder. Indeling: Royale overdekte entree met werkkast en voordeur met toegang tot de hal van de woning. De hal is ruim en biedt toegang tot de omliggende ruimtes en is voorzien van (schoenen)kast met legplanken, ruime bergkast, vernieuwde meterkast en toilet. De moderne meterkast is uitgevoerd met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 dubbele groep, een groep voor de zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Bijkeuken / berging voorzien van geïsoleerde elektrische deur, keukenmeubel en aansluitingen was- en droogmachine. Royale L-vormige woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt aan een lees- en zithoek. De woonkamer is keurig afgewerkt met eiken parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met inbouwspots. In de woonkamer is een gezellige en luxe ‘Boley’ gashaard aanwezig met een natuursteen plateau die ook plaats biedt aan de tv. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui aanwezig naar het overdekt terras. Half open keuken met luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van composiet blad, 1.5 rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aparte wandkeuken met werkblad in composiet en ingebouwde vrieskast. Vanuit de keuken is er mooi zicht op het overdekt terras en de tuin. De royale eetkamer is het hart van de bungalow met de gang naar de slaapkamers en een deur naar het overdekt terras. De hal, keuken, eetkamer en gangen zijn mooi afgewerkt met tegelvloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met veel inbouwspots in segmenten te schakelen. In de hal en in de keuken zijn tevens lichtkoepels aanwezig! Achteraan is een werkkast aanwezig met wandrekken en opstelling Remeha Tzerra Ace 39C van 2019. Royale slaapkamers: Zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van rolluiken. Luxe badkamer en suite voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet, dubbele wastafel op meubel en spiegelkast met verlichting boven de wastafels. De ingebouwde infra rood cabine maakt het plaatje compleet!! Tweede slaapkamer voorzien van rolluiken en slaapkamermeubel met wastafel, kasten, spiegel en verlichting. De derde slaapkamer is uitgevoerd met een schuifwandkast in hoekopstelling. Tuin: De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De poort is op afstand bedienbaar en uitgevoerd met een loopdeur. Leuk aangelegde voortuin met waterfonteintje. Prachtig aangelegde zij- / achtertuin met looppad, pergola en vijver. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. De tuin biedt volledige privacy waar u naar op zoek bent! De bungalow heeft een riant overdekt terras, voorzien van een lichtstraat. Aan het overdekt terras is een tweede berging gerealiseerd. Vanuit het overdekt terras is er fraai uitzicht op de prachtig aangelegde privacy-tuin. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Bladel ligt strategisch gunstig op slechts zo'n 25 km van Eindhoven en Tilburg. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Binnen 10 autominuten ligt de autosnelweg A67 naar Antwerpen en Veldhoven/Eindhoven. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Interesse? Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan en wees er snel bij. Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.