Direct naar de inhoud
Logo van Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Hammerdijk 30

8373EE Blankenham • Overijssel

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.690

Fotogalerij

Hammerdijk 30 Blankenham
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen aan de oude Zuiderzeedijk op een groot perceel, staat deze ruime vrijstaande woning met grote schuur. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een inpandig zwembad. De tuin rondom de woning, is voorzien van diverse terrassen, veel groen en parkeergelegenheid met oplaadpaal voor uw auto. De woning staat op een perceel van 6.415m² en heeft een woonoppervlakte van ca.210m². Indeling Entree/hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval via de grote glazen pui, een mooi uitzicht op de tuin en de landerijen, openslaande tuindeuren, houtkachel, trapopgang en de keukenopstelling met een eiland en diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, beschikt over een tuindeur, een berging annex wasruimte en de toegang naar 2 slaapkamers, deze zijn beiden voorzien van een tuindeur en een eigen badkamer met een douchehoek en een toilet. Via de woonkamer bereikt u ook het inpandige zwembad. Eerste verdieping Ruime overloop met vide en 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een badkamer met een dubbele wastafel, toilet en een douchehoek. Tuin De tuin is voorzien van veel groen, diverse terrassen, parkeergelegenheid met een oplaadpaal voor uw auto en een grote schuur, gedeeltelijk met een zolder.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
6415 m²
Inhoud
780 m³
Externe bergruimte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8373

Google Maps

Locatie van Blankenham

Verken Blankenham en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Blankenham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blankenham. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blankenham
Jaar Inwoners
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blankenham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

37

Label C

24

Label F

20

Label E

15

Label D

14

Label B

13

Label A

12

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blankenham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blankenham
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blankenham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blankenham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Blankenham

Bekijk meer woningen in deze plaats.