Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Buitenkerk 27

2411PB Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Buitenkerk 27 Bodegraven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met uitzicht over de schilderachtige Oude Rijn en slechts een jaagpad verwijderd van de kabbelende bootjes, ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je op een unieke locatie waar water, groen en stadse gezelligheid samenkomen. De woning biedt veel buitenruimte met een royale voor-, zij- en achtertuin, en bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van diverse winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, sfeer en toch alle gemakken dichtbij. Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen). Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer van ca. 43,5 m², met twee schouwen en prachtige glas-in-loodramen die de ruimte karakter en warmte geven. In de gezellige erker aan de achterzijde is de eethoek geplaatst – een heerlijke plek met zicht op de groene achtertuin. De keuken (ca. 10 m²) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken (ca. 8 m²) bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, alsook aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin van ca. 56 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijk beschutte plek met vrij uitzicht over het water. Dankzij het jaagpad tussen de tuin en de Oude Rijn geniet je volop van privacy én van het langsvarende vaarverkeer. De tuin beschikt over een berging (ca. 5 m²) – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin van ca. 100 m² op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. De zijtuin maakt het perceel compleet en geeft een gevoel van vrijheid en ruimte rondom het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast (ca. 3 m²). Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) ligt aan de zijkant en heeft een dakkapel met kasten aan weerszijden. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en richting de Oude Rijn. De badkamer (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. Afmetingen: Woonkamer ca. 10.61/8.04x4.80 m. Keuken ca. 3.96x2.44 m. Bijkeuken ca. 3.27x2.44 m. Slaapkamer (1) ca. 2.74x6.02 m. Slaapkamer (2) ca. 2.74x3.74 m. Slaapkamer (3) ca. 2.17x3.74 m. Badkamer ca. 4.12x2.19 m. Algemeen: * Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³; * Unieke ligging aan de Oude Rijn met jaagpad; * Vrij uitzicht op het water en het langsvarende vaarverkeer * Op nog geen 10 minuten lopen van diverse winkels, horeca en andere voorzieningen; * Voorzien van energielabel G; * Royale voor, zij & achtertuin van totaal ca. 200m²; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
594 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.