Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Buitenkerk 27

2411PB Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Buitenkerk 27 Bodegraven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met uitzicht over de schilderachtige Oude Rijn en slechts een jaagpad verwijderd van de kabbelende bootjes, ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je op een unieke locatie waar water, groen en stadse gezelligheid samenkomen. De woning biedt veel buitenruimte met een royale voor-, zij- en achtertuin, en bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van diverse winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, sfeer en toch alle gemakken dichtbij. Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen). Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer van ca. 43,5 m², met twee schouwen en prachtige glas-in-loodramen die de ruimte karakter en warmte geven. In de gezellige erker aan de achterzijde is de eethoek geplaatst – een heerlijke plek met zicht op de groene achtertuin. De keuken (ca. 10 m²) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken (ca. 8 m²) bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, alsook aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin van ca. 56 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijk beschutte plek met vrij uitzicht over het water. Dankzij het jaagpad tussen de tuin en de Oude Rijn geniet je volop van privacy én van het langsvarende vaarverkeer. De tuin beschikt over een berging (ca. 5 m²) – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin van ca. 100 m² op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. De zijtuin maakt het perceel compleet en geeft een gevoel van vrijheid en ruimte rondom het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast (ca. 3 m²). Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) ligt aan de zijkant en heeft een dakkapel met kasten aan weerszijden. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en richting de Oude Rijn. De badkamer (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. Afmetingen: Woonkamer ca. 10.61/8.04x4.80 m. Keuken ca. 3.96x2.44 m. Bijkeuken ca. 3.27x2.44 m. Slaapkamer (1) ca. 2.74x6.02 m. Slaapkamer (2) ca. 2.74x3.74 m. Slaapkamer (3) ca. 2.17x3.74 m. Badkamer ca. 4.12x2.19 m. Algemeen: * Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³; * Unieke ligging aan de Oude Rijn met jaagpad; * Vrij uitzicht op het water en het langsvarende vaarverkeer * Op nog geen 10 minuten lopen van diverse winkels, horeca en andere voorzieningen; * Voorzien van energielabel G; * Royale voor, zij & achtertuin van totaal ca. 200m²; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.