Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Buitenkerk 27

2411PB Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.710

Galerie de photos

Buitenkerk 27 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met uitzicht over de schilderachtige Oude Rijn en slechts een jaagpad verwijderd van de kabbelende bootjes, ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je op een unieke locatie waar water, groen en stadse gezelligheid samenkomen. De woning biedt veel buitenruimte met een royale voor-, zij- en achtertuin, en bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van diverse winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, sfeer en toch alle gemakken dichtbij. Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen). Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer van ca. 43,5 m², met twee schouwen en prachtige glas-in-loodramen die de ruimte karakter en warmte geven. In de gezellige erker aan de achterzijde is de eethoek geplaatst – een heerlijke plek met zicht op de groene achtertuin. De keuken (ca. 10 m²) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken (ca. 8 m²) bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, alsook aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin van ca. 56 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijk beschutte plek met vrij uitzicht over het water. Dankzij het jaagpad tussen de tuin en de Oude Rijn geniet je volop van privacy én van het langsvarende vaarverkeer. De tuin beschikt over een berging (ca. 5 m²) – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin van ca. 100 m² op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. De zijtuin maakt het perceel compleet en geeft een gevoel van vrijheid en ruimte rondom het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast (ca. 3 m²). Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) ligt aan de zijkant en heeft een dakkapel met kasten aan weerszijden. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en richting de Oude Rijn. De badkamer (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. Afmetingen: Woonkamer ca. 10.61/8.04x4.80 m. Keuken ca. 3.96x2.44 m. Bijkeuken ca. 3.27x2.44 m. Slaapkamer (1) ca. 2.74x6.02 m. Slaapkamer (2) ca. 2.74x3.74 m. Slaapkamer (3) ca. 2.17x3.74 m. Badkamer ca. 4.12x2.19 m. Algemeen: * Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³; * Unieke ligging aan de Oude Rijn met jaagpad; * Vrij uitzicht op het water en het langsvarende vaarverkeer * Op nog geen 10 minuten lopen van diverse winkels, horeca en andere voorzieningen; * Voorzien van energielabel G; * Royale voor, zij & achtertuin van totaal ca. 200m²; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.