Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Buitenkerk 27

2411PB Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Buitenkerk 27 Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met uitzicht over de schilderachtige Oude Rijn en slechts een jaagpad verwijderd van de kabbelende bootjes, ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je op een unieke locatie waar water, groen en stadse gezelligheid samenkomen. De woning biedt veel buitenruimte met een royale voor-, zij- en achtertuin, en bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van diverse winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, sfeer en toch alle gemakken dichtbij. Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen). Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer van ca. 43,5 m², met twee schouwen en prachtige glas-in-loodramen die de ruimte karakter en warmte geven. In de gezellige erker aan de achterzijde is de eethoek geplaatst – een heerlijke plek met zicht op de groene achtertuin. De keuken (ca. 10 m²) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken (ca. 8 m²) bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, alsook aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin van ca. 56 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijk beschutte plek met vrij uitzicht over het water. Dankzij het jaagpad tussen de tuin en de Oude Rijn geniet je volop van privacy én van het langsvarende vaarverkeer. De tuin beschikt over een berging (ca. 5 m²) – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin van ca. 100 m² op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. De zijtuin maakt het perceel compleet en geeft een gevoel van vrijheid en ruimte rondom het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast (ca. 3 m²). Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) ligt aan de zijkant en heeft een dakkapel met kasten aan weerszijden. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en richting de Oude Rijn. De badkamer (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. Afmetingen: Woonkamer ca. 10.61/8.04x4.80 m. Keuken ca. 3.96x2.44 m. Bijkeuken ca. 3.27x2.44 m. Slaapkamer (1) ca. 2.74x6.02 m. Slaapkamer (2) ca. 2.74x3.74 m. Slaapkamer (3) ca. 2.17x3.74 m. Badkamer ca. 4.12x2.19 m. Algemeen: * Bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 14m², externe bergruimte ca. 16m², inhoud ca. 594m³; * Unieke ligging aan de Oude Rijn met jaagpad; * Vrij uitzicht op het water en het langsvarende vaarverkeer * Op nog geen 10 minuten lopen van diverse winkels, horeca en andere voorzieningen; * Voorzien van energielabel G; * Royale voor, zij & achtertuin van totaal ca. 200m²; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
205 m²
Content
594 mÂł
Other enclosed space
14 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.