Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Meije 101

2411PM Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Meije 101 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Buitengewoon buiten wonen! Bent u op zoek naar een unieke woning op een werkelijk prachtige locatie? Dan is Meije 101 precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen biedt een ongekende hoeveelheid ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Van het beginnen van een Bed & Breakfast, het houden van paarden tot het geven van workshops of het verzamelen van oldtimers – dit is een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Locatie Gelegen aan één van de mooiste landelijke weggetjes van Nederland, midden in het Groene Hart, vindt u deze oase van rust. Direct aan het idyllische riviertje De Meije met vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen. Het gezellige dorp Bodegraven ligt op slechts een kwartier fietsen met diverse supermarkten, winkels, horeca en een NS-station (richting Leiden/Utrecht). Basisscholen vindt u in Bodegraven en Zegveld, middelbare scholen in Alphen aan den Rijn en Gouda. Binnen 10 minuten bereikt u met de auto de N11 en A12. De woning De woning bestaat uit een voorhuis (1984) en een achterhuis (2002), verbonden door een tussenlid. Rondom de woning ligt een fraai aangelegd erf met laanbomen, grasvelden, een siertuin en een verwarmd zwembad met poolhouse. Het perceel heeft een oppervlakte van 19.609 m². De woning beschikt over een CV-ketel (2017), een luchtwarmtepomp (2019), een alarminstallatie en een camerasysteem. Begane grond Via de hoofdentree in het voorhuis komt u in de hal met doorgang naar de eerste verdieping, slaapkamer en het toilet. De begane grond heeft bijna overal vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, stoomcabine/douche en een dubbele wastafel. De woonkamer is ingericht met een gashaard. De SieMatic keuken uit 2016 is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele. Via de bijkeuken komt u in het achterhuis waar een ruimte is ingericht voor was-/droogapparatuur. Tegenover is een technische ruimte aanwezig voor de domotica en een badkamer met toilet en wastafel. Via twee grote openslaande deuren komt u in het achterhuis terecht die is ingericht als grote leefruimte. De riante leefruimte is voorzien van een complete keuken, openslaande deuren en een imposante vide. De houten vide en balustrade op de eerste verdieping bieden toegang tot een balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht. Indien u een groot gezin heeft is er zeker de mogelijkheid om de vide dicht te laten maken en hier ook nog eens minimaal 4 slaapkamers te realiseren. Eerste verdieping Het voorhuis heeft twee grote slaapkamers die via de overloop toegang hebben tot een badkamer met whirlpool, douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Komt u een kamer te kort? Er zijn twee mogelijkheden: een grote slaapkamer weer opsplitsen zoals het oorspronkelijk gebouwd was, of het voorhuis en het achterhuis verder met elkaar verbinden zodat u zoveel kamers kunt realiseren als gewenst. Dankzij de complete voorzieningen in het achterhuis (keuken, badkamer, leefruimte, balkon en eigen entree) is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning. U kunt hier comfortabel wonen met twee gezinnen, of het achterhuis gebruiken als Bed & Breakfast of mantelzorgwoning. Bijgebouwen De wagenschuur (ca. 143 m²), ook wel ‘het café’ genoemd, is ingericht voor feesten, workshops of als hobbyruimte. Voorzien van toilet, geïsoleerd dak, houten buitenwanden, betonnen vloer met coating en twee grote schuifdeuren. De grote stal is een voormalige veestalling en wordt nu gebruikt als berging, werkplaats en garage met aanwezige hefbrug. De stal beschikt over houten wanden, een betonnen vloer, stalen spanten en een asbestvrij dak. Er liggen maar liefst 25 zonnepanelen op het dak. Daarnaast is er een aparte, ruime garage aanwezig op het erf – ideaal voor opslag, hobby of extra voertuigen. Buitenruimte & weiland Achter de woning bevindt zich een perceel weiland van circa 12.385 m² (ongeveer 60 x 200 meter), momenteel in gebruik door schapen van de buren. Ook uitermate geschikt voor paarden of ander vee. De grond is een combinatie van veen en klei. Het perceel grenst direct aan het erf en is gedeeltelijk voorzien van een hardhouten omheining. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte woning: ca. 356 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 13,4 m² • Externe bergruimte: ca. 875,10 m² • Inhoud woning: ca. 2.336 m³ • Perceeloppervlakte: 19.609 m² • Verwarmd zwembad met poolhouse • 25 zonnepanelen • Rieten dak vernieuwd in 2023 • Energiezuinig – energielabel A • Aparte ruime garage • Veel privacy en mogelijkheden voor B&B, werkplaats, hobby, mantelzorg of dubbele bewoning • Gelegen nabij de Nieuwkoopse Plassen. Vraagprijs € 1.795.000,-- k.k. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
356 m²
Perceeloppervlakte
19609 m²
Inhoud
2336 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
875 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
30 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.