Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Ruurloseweg 15

7271RS Borculo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Ruurloseweg 15 Borculo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN VERSCHOLEN PARADIJSJE “SCHOLLENKAMP” Op een verscholen en rustige locatie in het charmante Berkelstadje Borculo vind je deze unieke en karaktervolle woonboerderij uit 1905. Een woning met een ziel, waar historie en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Deze voormalige boerderij is door de jaren heen liefdevol onderhouden, uitgebouwd en verkeerd in goede staat van onderhoud. Wat direct opvalt, is de sfeer van het erf: het authentieke karakter van de boerderij, de kenmerkende hooiberg, een vrijstaande stenen en volledig geïsoleerde garage en een ruime stenen schuur maken het plaatje compleet. Alles ademt rust! Dit is een plek die je moet voelen. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf waarom deze bijzondere woonboerderij op deze unieke plek jouw nieuwe droomlocatie wordt! PERCEEL Via een pad aan de Ruurloseweg is het perceel te bereiken en kom je uit op een goed verzorgd perceel met een speels aangelegd pad, fraai en gevarieerde aangelegde tuin met een groene grasmat, aangelegde borders, diverse bomen, terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en een buitenhaard maakt het buitenleven compleet. De tuin is voorzien van een waterpuls met 7 tappunten hoe gemakkelijk wil je het hebben…. INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kast, kantoor-/werkkamer. Royale leefruimte met de sfeervolle en kenmerkende eiken gebinten, hilde en voormalige staldeuren waar nu openslaande tuindeuren hun dienst doen. De leefruimte is speels ingedeeld en bestaat uit een zit-/eethoek en open keuken. Door de vele ramen rondom komt er veel licht naar binnen wat deze ruimte extra aangenaam maakt. De robuuste schouw met houtkachel zorgt in de koude en donkere dagen in de winter voor extra warmte. De keuken is voorzien van een traditionele eiken keukeninrichting met Portugees granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur te weten: inductie kooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2e hal die toegang geeft tot de toiletruimte met hangcloset en wasfontein en de ruime, complete badkamer met inloopdouche, duo ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel. De begane grond vloer, exclusief de keuken, is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping hoofdgebouw: Overloop met vide en vaste kast. 3 goed bemeten slaapkamer waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kast en berging achter de knieschotten en 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. 1e verdieping aanbouw: Overloop met vaste kast en ruime slaapkamer met vaste kast. GARAGE, 2E STENEN SCHUUR EN HOOIBERG De vrijstaande stenen dubbele garage biedt alles wat je nodig hebt! Voorzien van twee sectionaal deuren, kunststof kozijnen, elektra, water, volledig grijs, gaskachel én een kelder (put), is dit een ideale plek voor opslag, hobby’s of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een praktische (berg)zolder voor extra opslagmogelijkheden. Daarnaast staat er op het erf een tweede stenen schuur met elektra, perfect voor extra bergruimte. En als kers op de taart: een prachtige rietgedekte hooiberg-carport, een sfeervolle en functionele toevoeging aan dit veelzijdige erf. KENMERKEN Bouwjaar:1905. Perceel: 1.071 m². Inhoud: ca. 580 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Overige inpandige ruimte: ca. 6 m². Externe bergruimte: ca. 74 m². Verwarming: Nefit Ecomline (bouwjaar: 2004). Isolatie: vloer-/muur en gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk isolatieglas en HR+ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: vrijstaand wonen met fraaie aangelegde tuin, dubbele volledig geïsoleerde garage en carport onder de rietgedekte hooiberg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1071 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.