Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Ruurloseweg 15

7271RS Borculo • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Ruurloseweg 15 Borculo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

EEN VERSCHOLEN PARADIJSJE “SCHOLLENKAMP” Op een verscholen en rustige locatie in het charmante Berkelstadje Borculo vind je deze unieke en karaktervolle woonboerderij uit 1905. Een woning met een ziel, waar historie en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Deze voormalige boerderij is door de jaren heen liefdevol onderhouden, uitgebouwd en verkeerd in goede staat van onderhoud. Wat direct opvalt, is de sfeer van het erf: het authentieke karakter van de boerderij, de kenmerkende hooiberg, een vrijstaande stenen en volledig geïsoleerde garage en een ruime stenen schuur maken het plaatje compleet. Alles ademt rust! Dit is een plek die je moet voelen. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf waarom deze bijzondere woonboerderij op deze unieke plek jouw nieuwe droomlocatie wordt! PERCEEL Via een pad aan de Ruurloseweg is het perceel te bereiken en kom je uit op een goed verzorgd perceel met een speels aangelegd pad, fraai en gevarieerde aangelegde tuin met een groene grasmat, aangelegde borders, diverse bomen, terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en een buitenhaard maakt het buitenleven compleet. De tuin is voorzien van een waterpuls met 7 tappunten hoe gemakkelijk wil je het hebben…. INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kast, kantoor-/werkkamer. Royale leefruimte met de sfeervolle en kenmerkende eiken gebinten, hilde en voormalige staldeuren waar nu openslaande tuindeuren hun dienst doen. De leefruimte is speels ingedeeld en bestaat uit een zit-/eethoek en open keuken. Door de vele ramen rondom komt er veel licht naar binnen wat deze ruimte extra aangenaam maakt. De robuuste schouw met houtkachel zorgt in de koude en donkere dagen in de winter voor extra warmte. De keuken is voorzien van een traditionele eiken keukeninrichting met Portugees granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur te weten: inductie kooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2e hal die toegang geeft tot de toiletruimte met hangcloset en wasfontein en de ruime, complete badkamer met inloopdouche, duo ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel. De begane grond vloer, exclusief de keuken, is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping hoofdgebouw: Overloop met vide en vaste kast. 3 goed bemeten slaapkamer waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kast en berging achter de knieschotten en 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. 1e verdieping aanbouw: Overloop met vaste kast en ruime slaapkamer met vaste kast. GARAGE, 2E STENEN SCHUUR EN HOOIBERG De vrijstaande stenen dubbele garage biedt alles wat je nodig hebt! Voorzien van twee sectionaal deuren, kunststof kozijnen, elektra, water, volledig grijs, gaskachel én een kelder (put), is dit een ideale plek voor opslag, hobby’s of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een praktische (berg)zolder voor extra opslagmogelijkheden. Daarnaast staat er op het erf een tweede stenen schuur met elektra, perfect voor extra bergruimte. En als kers op de taart: een prachtige rietgedekte hooiberg-carport, een sfeervolle en functionele toevoeging aan dit veelzijdige erf. KENMERKEN Bouwjaar:1905. Perceel: 1.071 m². Inhoud: ca. 580 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Overige inpandige ruimte: ca. 6 m². Externe bergruimte: ca. 74 m². Verwarming: Nefit Ecomline (bouwjaar: 2004). Isolatie: vloer-/muur en gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk isolatieglas en HR+ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: vrijstaand wonen met fraaie aangelegde tuin, dubbele volledig geïsoleerde garage en carport onder de rietgedekte hooiberg.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1071 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.