Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Deldensestraat 61

7621EH Borne • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Deldensestraat 61 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd – instapklaar wonen met stijl! Deze tiptop afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is met zorg en smaak ingericht, voorzien van strakke wanden, een elegante visgraatvloer en vooral veel lichtinval. De stijlvolle tuinkamer met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten, waar een diepe, fraai aangelegde tuin met veranda op je wacht. Met 3 slaapkamers, modern sanitair en een stijlvol afgewerkt geheel is dit een woning waar je zó in kunt. Aan de achterzijde van het perceel is een garage gelegen (bereikbaar via de achterzijde) deze is onder andere voorzien van internet en krachtstroom. Aan alles is gedacht – deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar! De ligging van de woning is ideaal. Enerzijds heb je het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en anderzijds ben je zo in het prachtige buitengebied en het landgoed Twickel. Op 5 minuten afstand is een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Borne is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A35 waardoor de verbinding met andere steden ideaal is. Ook beschikt Borne over een eigen NS station. Kortom, in Borne heb je stadse voorzieningen en is het gemoedelijk wonen. De indeling is als volgt: Kelder: Bergruimte. Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aansluitend is de moderne keuken met hierachter een prachtige tuinkamer met veel lichtinval en charmante dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een mooie lichte inbouwkeuken met kastenwand en diverse apparatuur zoals een gascomfort met afzuiger, combi-oven (2024), koelkast (2024), vaatwasser (2016) en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar, met deur naar de tuin, toilet met fontein en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is keurig afgewerkt en ingericht en is voorzien van vaste kasten met onder andere de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve het entree. Zeer fraai aangelegde diepe tuin met achterin een grote veranda en een royale garage met krachtstroom, internet en urinoir. De garage is ook via de achterzijde bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden: * Een zeer charmante lichte woning, waar je zo in kan; * Bouwjaar 1909, volledige renovatie hoofdbouw 2020; * Woonoppervlakte ca. 93 m2; * Inhoud ca. 384 m3; * Perceel 311m2; * Dak uitbouw vernieuwd; * Deels voorzien van kunststof en houten kozijnen; * Kozijnen aanbouw geschilderd en voorraam in september 2024; * Goot aan het steegje vernieuwd en geschilderd mei 2023; * Vloerisolatie, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; * Cv installatie Nefit en vloerverwarming 2023; * Elektra vernieuwd in januari 2020; * Energielabel E. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.