Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Deldensestraat 61

7621EH Borne • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Deldensestraat 61 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Tot in de puntjes verzorgd – instapklaar wonen met stijl! Deze tiptop afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is met zorg en smaak ingericht, voorzien van strakke wanden, een elegante visgraatvloer en vooral veel lichtinval. De stijlvolle tuinkamer met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten, waar een diepe, fraai aangelegde tuin met veranda op je wacht. Met 3 slaapkamers, modern sanitair en een stijlvol afgewerkt geheel is dit een woning waar je zó in kunt. Aan de achterzijde van het perceel is een garage gelegen (bereikbaar via de achterzijde) deze is onder andere voorzien van internet en krachtstroom. Aan alles is gedacht – deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar! De ligging van de woning is ideaal. Enerzijds heb je het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en anderzijds ben je zo in het prachtige buitengebied en het landgoed Twickel. Op 5 minuten afstand is een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Borne is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A35 waardoor de verbinding met andere steden ideaal is. Ook beschikt Borne over een eigen NS station. Kortom, in Borne heb je stadse voorzieningen en is het gemoedelijk wonen. De indeling is als volgt: Kelder: Bergruimte. Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aansluitend is de moderne keuken met hierachter een prachtige tuinkamer met veel lichtinval en charmante dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een mooie lichte inbouwkeuken met kastenwand en diverse apparatuur zoals een gascomfort met afzuiger, combi-oven (2024), koelkast (2024), vaatwasser (2016) en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar, met deur naar de tuin, toilet met fontein en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is keurig afgewerkt en ingericht en is voorzien van vaste kasten met onder andere de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve het entree. Zeer fraai aangelegde diepe tuin met achterin een grote veranda en een royale garage met krachtstroom, internet en urinoir. De garage is ook via de achterzijde bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden: * Een zeer charmante lichte woning, waar je zo in kan; * Bouwjaar 1909, volledige renovatie hoofdbouw 2020; * Woonoppervlakte ca. 93 m2; * Inhoud ca. 384 m3; * Perceel 311m2; * Dak uitbouw vernieuwd; * Deels voorzien van kunststof en houten kozijnen; * Kozijnen aanbouw geschilderd en voorraam in september 2024; * Goot aan het steegje vernieuwd en geschilderd mei 2023; * Vloerisolatie, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; * Cv installatie Nefit en vloerverwarming 2023; * Elektra vernieuwd in januari 2020; * Energielabel E. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
311 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.