Direct naar de inhoud
Logo van Magister Makelaars

Bremlaan 32

3735KJ Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Bremlaan 32 Bosch en Duin
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Bremlaan in Bosch en Duin, een rustige, groene laan zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1972. Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m² en gelegen op een perceel van 540 m², biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De tuin met volwassen bomen, het royale souterrain en de praktische indeling maken het huis ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken wil combineren. De Bremlaan is opgezet als een lus, wat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer rijdt _ een groot voordeel voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen in een omgeving die rust en veiligheid uitstraalt. Bovendien is de wijk de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge gezinnen, mede dankzij de centrale ligging en het vele groen. Op slechts 100 meter van de woning ligt het Okkerbos, een kleinschalig natuurgebied van het Utrechts Landschap. Hier vindt u een bijzondere mix van loof- en naaldbos, een authentieke stuifheuvel en zandverstuivingen _ een perfecte plek voor een dagelijkse wandeling of een ontspannen moment in de natuur. Tegelijkertijd is de locatie verrassend centraal: het centrum van Den Dolder met winkels, horeca, een basisschool, sportvoorzieningen en een NS-station ligt op loopafstand. Middelbare scholen in Bilthoven, Zeist en Utrecht zijn goed bereikbaar per fiets, net als Science Park Utrecht, UMC en de Uithof. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in korte tijd in Utrecht, Amersfoort of elders in de Randstad. Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen, centrale ligging en de rust van een groene omgeving. Een zeldzame kans in het gewilde Bosch en Duin, met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Bezichtigingen zijn mogelijk op: -Zaterdag 10 mei tussen 12:00 en 15:00 uur -Dinsdag 13 mei tussen 11:00 en 14:00 uur Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van de woning op. In de hal bevinden zich de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer met natuurstenen vloer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt toegang tot de achtertuin. De dichte keuken grenst aan de tuinzijde en is voorzien van een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte ruimte waar de cv-installatie en wasmachine/wasdroger aansluitingen zich bevinden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal voor gebruik als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Souterrain: Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het ruime souterrain van ca. 67 m², dat dankzij daglichttoetreding vele gebruiksmogelijkheden biedt. De centrale hal geeft toegang tot een grote multifunctionele kamer met pantry. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, speelkamer, atelier of extra verblijfsruimte. Daarnaast zijn er drie bergingen aanwezig voor al uw opslagbehoeften. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met vaste kasten. Eén van de kamers beschikt over een dubbele wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt, mede dankzij de volgroeide bomen, veel privacy en een natuurlijke sfeer. De voortuin is ruim opgezet en voorzien van een lange oprit met plek voor meerdere auto's. De vrijstaande garage biedt naast parkeerruimte ook extra opslagcapaciteit of de mogelijkheid voor een werkplaats. Bijzonderheden: Ca. 201 m² woonoppervlakte, perceel van 540 m² met veel groen en privacy Souterrain van 67 m² met daglichttoetreding, inclusief pantry en bergingen In totaal vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Vrijstaande stenen garage en ruime oprit Rustige en kindvriendelijke laan zonder doorgaand verkeer Op loopafstand van natuurgebied, winkels, scholen en station De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop ruimte om geheel naar eigen wens in te richten 'As is, where is'-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.