Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Babsloot 38

2771EL Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Babsloot 38 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtig gelegen en ruime uitgebouwde eengezinswoning aan de Babsloot 38 in het groene Boskoop. Deze woning biedt maar liefst 111 m² aan woonoppervlak en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen aan een verkeersluwe doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk geniet u hier van de voordelen van een rustige omgeving, terwijl het centrum van Boskoop op loopafstand is. U zult verrast zijn dat deze woning in het hart van Boskoop zo’n mooi en vrij uitzicht heeft. Dit geeft de beleving van het buitengebied terwijl toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, waaronder scholen, winkels, sport- en speelvoorzieningen. Daarnaast is er een NS-station en bus op loopafstand en zijn de uitvalswegen naar de omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie zeer bereikbaar maakt. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal van de woning wordt u verwelkomd door een praktische indeling met toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, toilet, de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer met een sfeervolle op een houtkachel gelijkende gashaard van speksteen, is licht en uitnodigend en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is perfect gelegen op het westen, waardoor u hier in de zomer tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje en de serene omgeving langs het water. Dit is de ideale plek voor gezellige barbecues met vrienden en familie. De dichte keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt veel potentieel. Hier kunt u uw persoonlijke touch aanbrengen en een moderne keuken creëren die aan al uw wensen voldoet. Aan de voorzijde heeft deze woning een ruime stenen berging. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamerindeling is ideaal voor gezinnen en biedt voldoende ruimte voor individuele inrichtingen. De badkamer heeft een plafond met sfeervolle led-spots en is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en een draadloze bediening van de mechanische ventilatie. Dit zorgt voor een comfortabel gebruiksgemak, zelfs tijdens drukke ochtenden. 2e verdieping Doordat er op deze verdieping 2 dakkapellen zijn geplaatst bevinden zich hier nog eens twee slaapkamers met veel bergruimte achter “de schotten” welke als kast met toegangsdeuren en een vloer met meubelplaat netjes zijn afgewerkt. Deze verdieping is ook voorzien van een overloop met veel daglicht en voldoende ruimte voor de vast opgestelde werkbank, de c.v.-ketel van slechts enkele jaren oud en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop heeft aan iedere zijde een gestoffeerde bergruimte met schuifdeuren. De beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van gespoten plafonds met inbouwspots. Boven de 2 slaapkamers en overloop is een vliering gecreëerd welke via een luik op de overloop toegankelijk is. Behalve veel bergruimte biedt de vliering ook plaats voor de recent vernieuwde ventilatiebox zodat in de zolderslaapkamers hiervan geen geluidshinder wordt ondervonden. Buitenruimte De zonnige achtertuin, met zijn ligging aan het water en aanlegsteiger voor een boot, biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook een oase van rust waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Met wat kleine aanpassingen is dit de perfecte plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de overkant van de sloot kijkt u op een Boskoopse houtakker of ook wel windakker genoemd. Dit groene erfgoed is een smal strook land met o.a. elzen dat geheel door water omgeven is. Ook de voorzijde van de woning heeft een mooi uitzicht op water. De aanvankelijk als parkeerplaats bedoelde voortuin is vanwege het grote aantal parkeerplaatsen in de buurt ingericht als siertuin met een klein terras. Bijzonderheden: - energielabel A - uitgebouwde woonkamer v - 5 slaapkamers - c.v.-ketel uit 2021 - ventilatiebox met vochtsensor uit 2022 - 2 dakkapellen - bergvliering - door het gehele huis bedraad internet - schilderwerk buiten: 2023 / 2024 - kindvriendelijke woonwijk - zonnige achtertuin op het westen - voor en achter vrij uitzicht Kortom, deze ruime eengezinswoning aan de Babsloot 38 in Boskoop is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een lichte, comfortabele woning met veel ruimte en een gunstige ligging. Wacht niet te lang, want een woning met deze kenmerken en in deze populaire wijk is snel verkocht. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.