Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Calville 101

2771PL Boskoop • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Calville 101 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN RUSTIGE PLEK MOOI AAN HET WATER GELEGEN 2-ONDER-1 KAPWONING! DIT RIANTE OBJECT afkomstig uit 1997 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving (met speeltuin achter het huis) en in directe nabijheid van uitvalswegen, verschillende scholen en de sfeervolle dorpskern van Boskoop. Dit huis biedt de luxe om in de ruime achtertuin, aan het terras aan het water (achterzijde) of op het riante dakterras te genieten van het zonnetje. Dit woonhuis biedt verder royale ruimtes, veel lichtinval, een woonkeuken, moderne badkamer, 4 grote slaapkamers en groot dakterras. Woonoppervlakte ca. 139m2. Inhoud ca. 464m3. Gebouw gebonden buienruimte ca. 16m2. Externe bergruimte ca. 9m2. Eigen grond 222m2. Energielabel B. Begane grond: Aankomst via de poort bij de voordeur. De voordeur bevindt zich aan de zijkant, bijna halverwege de woning, met aan de ene kant de tuin op het zuiden en de andere kant het terras aan het water. Entreehal met meterkast (14 groepen), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Royale living ca. 27m2 met trapkast, veel lichtinval , marmoleum vloer en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er vanwege de grote raampartijen direct contact met de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De donkerkleurige opstelling is v.v. een 4- pits inductie kookplaat, moderne afzuigschouw, koel vriescombinatie, vaatwasser, 2x oven met stoomfunctie en warmhoud- lade. De keuken is in L- vorm opgesteld en verder voorzien van donkere antraciet kastdeuren lades (houtmotief) en een mooi grijs composiet aanrechtblad. Boven de eettafel bevindt zich een vide (plafondhoogte ca. 5.22m.) wat modern karakter en een ruimtelijk extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de woonkeuken is er vrij zicht over de brede waterloop. Vanuit de woonkeuken is er verder toegang tot de grote houten vlonder aan de achterzijde. De andere tuin is toegankelijk via de deur in de woonkamer. Afmetingen begane grond: Woonkamer ca. 4.05x5.71m. Woonkeuken ca. 5.71x3.01m. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en er zijn kamers welke beschikken over zonne- screens. Ruime slaapkamer (1) ca. 9m2 en slaapkamer (2) ca. 13.6m2 aan de voorzijde. Erg leuk en bijzonder is de slaapkamer ca. 9.7m2 (in gebruik als werkkamer) van waaruit u (middels de grote ramen) uitzicht heeft over de vide keuken. Moderne badkamer ca. 7m2 voorzien van grijze tegels gecombineerd met wit. Hier is een ligbad, hangend toilet, grote doucheruimte en wastafel met meubel aanwezig. Afmetingen 1e verdieping: Slaapkamer (1) ca. 2.22x4.00m. Slaapkamer (2) ca. 3.40x4.00m. Badkamer ca. 2.75x2.56m. Slaapkamer (3) ca. 3.21x3.02m Tweede verdieping: Ruime overloop met voorzolder v.v. de cv- ketel opstelling, wasmachine drogeraansluiting en kleine kitchenette. Rechts is de toegang naar de 4e slaapkamer ca. welke heerlijk ruim is en beschikt over een grote vaste kastenwand. Links is toegang tot het ruime dakterras waar u van mooi uitzicht kunt genieten! Afmetingen 2e verdieping: Slaapkamer (4) ca. 5.70x3.97m. Dakterras ca. 5.90x2.72m. Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.