Direct naar de inhoud
Logo van De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Emmakade 66

2771VA Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boskoop

Fotogalerij

Emmakade 66 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2021 verbouwde en gemoderniseerde, sfeervolle twee-onder 1-kapwoning gelegen aan de Emmakade in Boskoop! De ligging is zeer gunstig met in de nabijheid het gezellige centrum van Boskoop. Daarnaast is de woonwijk mooi groen, rustig en zeer kindvriendelijk met in de directe omgeving een speeltuin, scholen en diverse uitvalswegen. Ondanks dat u hier heel centraal kunt gaan wonen zult u toch een landelijk gevoel hebben. U kunt in deze woning profiteren van een ruime woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten, 2 grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een bergzolder. Dus bent u op zoek naar een leuke starterswoning op een goede locatie en die u zo kunt betrekken, dan is dit woonhuis zeker een aanrader! Indeling Begane grond: Entree met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot keuken en woonkamer. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ruime en lichte woonkamer van circa 29 m², met gezellige houtkachel en glas in lood ramen aan de voorzijde. Het gipsplafond is voorzien van inbouwspots. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de tuinzijde van de woning. Deze beschikt over een in 2021 vernieuwde lichte inrichting compleet met inductie kookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler. Via de deur in de keuken is de achtertuin toegankelijk. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een betegeld terras, veranda, afdak voor het hout voor de houtkachel en een berging van circa 7 m². Ook dit alles is recent gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en badkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel en de ouderslaapkamer aan de voorzijde over een grote vaste kast. Mooie badkamer uit 2021 met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Deze eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een zelfde laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als berging, maar kan uiteraard ook dienst doen als werkkamer. Deze tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een zelfde laminaatvloer. Bijzonderheden: • Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; • Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022 en deels in 2025; • Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas; • De vloer is geïsoleerd in 2021, het dak is geïsoleerd in 2020; de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd; • Op het dak liggen 7 zonnepanelen (2870 Wp); • Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, o.a. het gezellige centrum; • Gelegen in een landelijke omgeving maar toch zeer centraal; • Sfeervolle woonkamer en 2 ruime slaapkamers.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.