Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Emmakade 66

2771VA Boskoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Emmakade 66 Boskoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In 2021 verbouwde en gemoderniseerde, sfeervolle twee-onder 1-kapwoning gelegen aan de Emmakade in Boskoop! De ligging is zeer gunstig met in de nabijheid het gezellige centrum van Boskoop. Daarnaast is de woonwijk mooi groen, rustig en zeer kindvriendelijk met in de directe omgeving een speeltuin, scholen en diverse uitvalswegen. Ondanks dat u hier heel centraal kunt gaan wonen zult u toch een landelijk gevoel hebben. U kunt in deze woning profiteren van een ruime woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten, 2 grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een bergzolder. Dus bent u op zoek naar een leuke starterswoning op een goede locatie en die u zo kunt betrekken, dan is dit woonhuis zeker een aanrader! Indeling Begane grond: Entree met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot keuken en woonkamer. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ruime en lichte woonkamer van circa 29 m², met gezellige houtkachel en glas in lood ramen aan de voorzijde. Het gipsplafond is voorzien van inbouwspots. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de tuinzijde van de woning. Deze beschikt over een in 2021 vernieuwde lichte inrichting compleet met inductie kookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler. Via de deur in de keuken is de achtertuin toegankelijk. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een betegeld terras, veranda, afdak voor het hout voor de houtkachel en een berging van circa 7 m². Ook dit alles is recent gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en badkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel en de ouderslaapkamer aan de voorzijde over een grote vaste kast. Mooie badkamer uit 2021 met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Deze eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een zelfde laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als berging, maar kan uiteraard ook dienst doen als werkkamer. Deze tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een zelfde laminaatvloer. Bijzonderheden: • Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; • Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022 en deels in 2025; • Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas; • De vloer is geïsoleerd in 2021, het dak is geïsoleerd in 2020; de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd; • Op het dak liggen 7 zonnepanelen (2870 Wp); • Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, o.a. het gezellige centrum; • Gelegen in een landelijke omgeving maar toch zeer centraal; • Sfeervolle woonkamer en 2 ruime slaapkamers.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
97 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
21-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.