Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Baanderherenweg 93

5282RE Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxtel

Fotogalerij

Baanderherenweg 93 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BAANDERHERENWEG 93 BOXTEL Voortreffelijk afgewerkte en instapklare tussenwoning. Deze moderne tussenwoning beschikt o.a. over drie royale slaapkamers, een zonnige achtertuin en twee dakterrassen. Het huis is gunstig gelegen met bijvoorbeeld winkels en scholen op loopafstand. Tevens het station, het dorpscentrum, park Molenwijk en diverse sportvoorzieningen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het hoge plafond draagt bij aan een prettig gevoel van ruimte. Via een loopdeur en een schuifpui is het zonnige op het westen gelegen terras bereikbaar. De woonkamer beschikt over een handige provisiekast onder de trap. De open keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en veel kastruimte in de vele onderkasten en lades. In een bijbehorend wandelement bevinden zich de koelkast, twee combi-ovens (oven/stoomoven en oven/magnetron) en meer kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleurstellingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een riante inloopkast, de badkamer en de wasruimte/berging. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met glazen wanden, hangend toilet, een brede wastafel met twee kranen en een onderkast met lades en een spiegel met spiegelverlichting en -verwarming. In de wasruimte/berging bevinden zich alle technische aansluitingen zoals de cv-ketel, zonneboiler, warmte terug win systeem (WTW) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De slaapkamers zijn beiden voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met ook hier een ruime slaapkamer met een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee grote dakterrassen bereikbaar. Het dakterras een de achterzijde is gelegen op het westen. De slaapkamer is aan beiden zijden voorzien van een rolluik. Tuin: Direct aan de woning ligt een betegeld terras. Trap naar een lager gelegen deel van de tuin met een gazon van kunstgras, de geïsoleerde houten berging en een afsluitbare poort naar de achterom. Achter het huis beschikking ook een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er vrije parkeerplaatsen (voor bevoegden). Voor het onderhoud van het parkeerterrein is door de bewoners een VVE opgericht. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de straat aan voorzijde van de woning (vrij parkeren). Algemeen: Deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels en scholen. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. In 2022 is de woning buitenom geschilderd. Binnen is het schilderwerk recentelijk uitgevoerd. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² Inhoud: ca. 470 m³ Perceelsoppervlakte: 144 m² + een aandeel in de mandelige percelen van de parkeerplaats Bijdrage VVE (parkeergelegenheid): € ca. 15,-- per maand Bouwjaar: ca. 2013 Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.