Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Kortakker 2

5283TD Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kortakker 2 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig pleintje in de wijk Munsel ligt deze ruime hoekwoning met een oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er opvallend veel leefruimte op de begane grond. Een fijne gezinswoning op een centrale plek in Boxtel, waar comfort, indeling en locatie mooi samenkomen. LOCATIE Kortakker 2 is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Munsel. De woning ligt aan een autoluw plein met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel openbaar groen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes en een supermarkt. Het centrum van Boxtel en het NS-station zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen A2 snel in steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. ENTREE EN HAL De woning ligt aan een plein met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via de eigen oprit bereik je de voordeur. De ruime hal is licht en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, een toiletruimte én de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend wandcloset, fonteintje, lichte betegeling en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde, opvallend veel leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek, zonder dat dit ten koste gaat van het gevoel van ruimte. De houten vloer loopt door tot aan het eetgedeelte en draagt bij aan een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is voorzien van een split airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen. De open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken en wonen op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. OPEN KEUKEN Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een open keuken in eilandopstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap, een oven, een magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Het eiland vormt het middelpunt van de ruimte en is ideaal voor het dagelijkse ontbijt of een gezellig glas wijn tijdens het koken. Twee grote lichtkoepels zorgen voor extra daglicht, en via de openslaande tuindeuren sta je zo in de achtertuin. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en dragen bij aan een aangename sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de overloop zijn de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra kamers die dienst kunnen doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op één van de kamers is een afvoer aangelegd ten behoeve van wasapparatuur. MODERNE BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen en een hoogte van circa 2,35 meter is er volop ruimte om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. ACHTERTUIN & OVERKAPPING De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een stenen erfafscheiding met houten delen. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier van zon gedurende een groot deel van de dag. Direct aan de woning is een ruime aluminium overkapping geplaatst, voorzien van inbouwverlichting. Dit is een fijne, beschutte plek om buiten te eten of te ontspannen, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich een houten poort, waardoor de tuin ook via een achterom bereikbaar is. De voortuin is eveneens keurig onderhouden en de brede oprit biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. GARAGE De garage is toegankelijk via de roldeur aan de voorzijde én via de loopdeur onder het overdekte terras aan de achterzijde. Het is een praktische en multifunctionele ruimte, geschikt voor het stallen van een auto of (elektrische) fietsen, maar ook ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit bovendien een handige plek voor tuinmeubilair en gereedschap. VERDUURZAMEN De woning beschikt over energielabel C. Een verbetering naar energielabel A is mogelijk bij toepassing van de volgende maatregelen: - Vervanging van de huidige keukenboiler door een energiezuinig model (energielabel A) zorgt voor energielabel B. - Door aanvullend 6 zonnepanelen te plaatsen wordt energielabel A haalbaar in combinatie met de bovengenoemde maatregel. Deze berekening is gebaseerd op de huidige indeling en vorm van de woning. Eventuele aan- en uitbouwen kunnen van invloed zijn op de uitkomst. Door wijzigingen in de methodiek voor energielabels kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN - De woning is gebouwd in 1990. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Er is sprake van energielabel C, met mogelijkheid om te verbeteren naar A. - De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers. - De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - De woning beschikt over een ruime garage. - De tuin op het zuidoosten beschikt over een ruime aluminium overkapping. - De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. - Zowel het centrum van Boxtel als het NS-station zijn op korte afstand gelegen. - Bij de verkoop wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. Daarnaast wordt ook een 'ouderdomsclausule' opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.