Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Antwerpenstraat 80

4826HD Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Antwerpenstraat 80 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement met een schitterend uitzicht? Dit 3-kamerappartement op de 7e verdieping biedt alles wat je zoekt! Het appartement is in 2013 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer, een nieuwe keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers, een inpandige berging en een extra berging in het souterrain. Dit appartement is ideaal voor wie geen zin heeft in verbouwen en op zoek is naar luxe, comfort en een moderne afwerking. Ligging en omgeving Dit fijne appartement bevindt zich aan de rustige noordkant van Breda in de wijk Biesdonk, op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De wijk is goed bereikbaar en biedt volop voorzieningen. Het centrum van Breda is op slechts enkele minuten afstand, en het centraal station bevindt zich op slechts 2 km. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Moerwijk, dat van alles biedt, van supermarkten tot speciaalzaken. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je het beste van de stad en het rustige wonen kunt combineren. Bouwkwaliteit en isolatievoorzieningen Het appartement is in 2013 grondig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woning is gasloos, wat lagere energiekosten met zich meebrengt. Het warme water wordt geleverd via een huurboiler (€ 38,43 per kwartaal). Tevens zijn alle kozijnen en deuren aan de buitenkant in 2024 geschilderd. Indeling van het appartement (zevende verdieping) Bij binnenkomst kom je in de hal en heb je toegang tot het toilet, meterkast, en een handige bergkast. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en beide slaapkamers. Dit appartement beschikt over een intercominstallatie met camera. • Keuken De keuken is in L-vorm en voorzien van een composieten werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De keuken biedt veel opbergruimte door de praktische onder- en bovenkasten. • Badkamer De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. • Slaapkamers en werkruimte Er zijn twee ruime slaapkamers in het appartement aanwezig. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte. Deze grenst aan de woonkamer en is ideaal voor het inrichten van een eventuele thuiswerkplek. • Woonkamer De lichte woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht en de zon. • Balkon Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over Breda, tot aan de Grote Kerk. Het is een ideale plek om van de zon te genieten. Eigen parkeerterrein Het complex beschikt over een goed onderhouden parkeerterrein. Je kunt een vaste parkeerplaats huren, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. De kosten hiervoor bedragen circa € 35,- per parkeerplaats per maand. Servicekosten en stookkosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 222,53. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, koud waterverbruik, wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Daarnaast wordt er een maandelijkse bijdrage voor de stookkosten in rekening gebracht. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit appartement heeft alles wat je zoekt: luxe, comfort, stijl en een centrale ligging. Wij laten je graag de mogelijkheden zien.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.