Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Hobokenstraat 529

4826EJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.808

Fotogalerij

Hobokenstraat 529 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht. Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime 4-kamerappartement met een balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over de omgeving. De indeling is praktisch, de afwerking grotendeels verzorgd, en er is ruimte om het appartement desgewenst naar eigen inzicht te moderniseren. Groen, ruim en rustig wonen in Breda-Noord De Hobokenstraat ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het buitengebied. Je woont hier in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Hoge Vucht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Breda en het station zijn vlot te bereiken per fiets of bus, en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Bouwkwaliteit en onderhoud Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Alleen in de woonkamer is een kozijn met dubbele beglazing aanwezig. Alle ramen, met uitzondering van de woonkamer en voordeur, zijn voorzien van rolluiken – deels handbediend, deels elektrisch. Dat zorgt in de slaapkamers voor extra verduistering, privacy en isolatie. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De meterkast beschikt over 3 groepen. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een aansluitpunt voor een wasmachine. VvE Bij de aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,69 per maand. Hierin zijn onder meer inbegrepen: schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Daarnaast wordt er maandelijks een voorschot betaald voor de stookkosten en warmwaterverbruik. Indeling van het appartement Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis zijn zowel de woning als de privéberging in het souterrain bereikbaar. Het appartement beschikt over een afsluitbaar tochtportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht, in open verbinding met een aangrenzende kamer die gebruikt kan worden als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. De gesloten keuken is functioneel en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluitpunt voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en regendouche. Het separate toilet bevindt zich direct daarnaast. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Berging en parkeren In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 1,60 x 5,39 meter, voorzien van elektra. Rondom het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.