Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Kesterenlaan 114

4822WK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Kesterenlaan 114 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN KESTEREN: RUST, RUIMTE EN GEMAK Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan heb je je droomhuis gevonden! Gelegen in een rustige en groene wijk van Kesteren, wacht dit huis op zijn nieuwe bewoners. Of je nu een starter bent, een jong gezin met groeiambities of simpelweg iemand die houdt van rust en ruimte maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen: dit huis is een absolute aanrader. Denk aan een riante, groene achtertuin, een lichte en ruime leefruimte, een praktische indeling, en dat alles op een toplocatie met energielabel A. Hier geniet je écht van wonen! HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Diepe groene achtertuin: een oase van rust waar je ultiem kunt genieten van het buitenleven. Veel licht: royale raampartijen die elke dag een zonnig welkom bieden, ongeacht het seizoen. Praktische indeling: een slim vormgegeven ruimte die het meeste haalt uit elk vierkante meter. Centraal gelegen: nabij winkels, scholen én op korte afstand van uitvalswegen. Alles binnen handbereik! Nette afwerking: Dit is een woning waar je direct het genot van kan ervaren; geen klussen, alleen wonen. JOUW NIEUWE THUIS: KARAKTER EN COMFORT Hier wonen betekent elke dag een klein beetje vakantiegevoel ervaren. Bij het binnengaan zul je meteen merken dat alles klopt. De royale lichtinval en de warme sfeer. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer, compleet met genoeg ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De grote ramen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is functioneel en perfect geplaatst. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon een snelle maaltijd wilt bereiden, hier heb je alle ruimte. Dankzij de open indeling sluit de keuken direct aan op de woonkamer. Hier staan gezellige diners met vrienden of een intiem avondje met het gezin centraal. Op de bovenverdieping word je aangenaam verrast door drie slaapkamers. De slaapkamers zijn flexibel in te richten naar jouw wensen. Denk naast slaapkamer aan een inloopkast, thuiswerkruimte of natuurlijk een speelkamer voor de kinderen. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, dus ook hier weer volop licht! De badkamer is slim ingedeeld en compleet uitgerust met een moderne uitstraling. Alles wat je nodig hebt – van een fijne douche en bad tot een wastafel en toilet – is aanwezig, en de afwerking is netjes. Op de zolderverdieping vind je een ruime overloop met plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog een ruime kamer die nu is ingericht als tv/hobby kamer, maar ook goed als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. EEN TUIN OM VAN TE DROMEN Maar dan de tuin… Wat een plaatje! Deze diepe, groene oase op het zuidoosten biedt volop privacy en mogelijkheden. Sta op, pak je kop koffie en geniet van de ochtendzon terwijl je de vogels hoort fluiten. Heb je groene vingers en droom je van een moestuin, een bloemenparadijs of een eigen speeltuintje voor de kinderen? Alles is mogelijk, want deze tuin biedt alle ruimte die je nodig hebt. Er is een fijne berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom. Richt een gezellige buitenhoek in met comfortabele loungesets, zet die barbecue aan en je hebt in een mum van tijd jouw privéparadijs gecreëerd. Oh, en met energielabel A levert dit huis ook nog eens een bijdrage aan de toekomst! Energiezuinig wonen was nog nooit zo stijlvol én comfortabel. Dit scheelt niet alleen enorm in de energierekeningen, maar ook in je ecologische voetafdruk. Dát is wonen anno nu: genieten met een goed gevoel. CENTRAAL WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. Hema, AH, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Er zijn goede mogelijkheden voor openbaar met een busstop om de hoek en een treinstation in de buurt. Ten noordoosten van de wijk is recreatieplas "De Asterplas" gelegen met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes. Dat maakt deze ligging bijzonder geschikt voor starters, gezinnen en koppels die een rustige omgeving verkiezen, maar ook gemak en voorzieningen. Het is een perfecte balans tussen natuur, wonen en werken. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen. Van een prachtige diepe tuin tot royale lichtinval in elk vertrek: hier vind je een plek waar wonen écht genieten is. De praktische indeling geeft het huis een fijne flow en maakt het geschikt voor iedereen, van jonge stellen tot gezinsbewoners. De keurige afwerking betekent dat er niets meer hoeft te gebeuren; je kunt direct verhuizen. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de centrale ligging. Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, met grote steden en uitvalswegen binnen handbereik. En al die luxe in een energiezuinig pakket met het zuinige energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.