Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Klokkenberg 58

4836AZ Breda ā€¢ Noord-Brabant

Beschikbaar

ā‚¬ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 35.350

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 33.500) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal incl. k.k.: ā‚¬ 1.710.350

Koopprijs /mĀ²: ā‚¬ 4.926

Fotogalerij

Klokkenberg 58 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op De Klokkenberg 58, een uniek prachtig rijks monumentaal herenhuis met mooie raampartijen in de Mannenvleugel van de Klokkenberg. Deze parel van een woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en maar liefst een woonoppervlakte van circa 340 m2, verdeeld over 3 verdiepingen, begane vloer, 1ste/ 2e en 3de verdieping. Bestaande uit onder meer twee livings, royale woonkeuken, werkruimte op begane grond, vijf ruime slaapkamers en drie badkamers. Er is tevens een oprit voor meerdere auto's, een royale garage en berging welke ook een auto kan stallen. Een ideale woning voor grote gezinnen en voor mensen die graag thuis werken. Standing, rust en natuur zijn inbegrepen. De woning heeft een prachtig zicht over het Markdal, een levend schilderij. Wonen op de Klokkenberg is een unieke ervaring. Een schitterend stuk erfgoed, omgebouwd tot een heerlijke plek om te wonen! Dit voormalig grootste sanatorium van Nederland (1953), is gelegen in de nieuwe top-woonwijk in Breda Zuid. De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijks monumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied. Landgoed De Klokkenberg is gelegen tussen het Markdal en het Mastbos ten zuiden van Breda. Binnen enkele auto- en fietsminuten bevinden zich het Ginnekenmarktje en ook Ulvenhout is zo te bereiken via de fietsbrug. De A16, A27 en A58 zijn goed en snel bereikbaar. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. INDELING We rijden Landgoed de Klokkenberg op, wat op zich al een feestje is, zeker in de winterperiode wanneer alle woningen prachtig verlicht zijn en de kerstbomen verdeeld over het terrein staan. Hier ervaar je direct de rust, de pracht en ruimte. We parkeren de auto op de oprit waar je 2 autoā€™s kunt parkeren en via de voortuin komen we bij de entree. BEGANE GROND We lopen naar binnen en ervaren ook hier direct de ruimte en grandeur van vroegere tijden, een royaal entree met hoge plafonds van meer dan 4 meter. Eenmaal binnen vind je een op maat plafondhoogte gemaakte kastenwand met garderobe en een uitgebreide meterkast. Deze gehele verdieping heeft grote fraaie Porcelanosa tegels 120x120 met vloerverwarming. Vanuit de hal kijk je door de op maat gemaakte stijlvolle dubbele gietijzeren deuren met glas, zo naar het Markdal. Een mooiere entree is er haast niet en aan een Wauw effect is niet te ontkomen. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Ideaal om thuis te werken, als speelkamer voor de kinderen te gebruiken of als mencave te fungeren. Via de gietijzeren deuren met glas lopen we door naar de tussenhal. Hier is de toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trap met een fraaie baluster en brede bloktrede naar de eerste verdieping. Dan lopen we weer verder en komen in de waanzinnige ruime luxe woonkeuken. Mooie raampartijen boven de doorgang naar het zitgedeelte geven een extra goede lichtinval welke zijn voorzien van verduisterende plissĆ©gordijnen. De keuken is voorzien van een robuust eiland met veel kastruimtes, diverse lades, dubbele vaatwasser, een spoelbak met een Quooker Cube combi Fusion rvs, dus zowel kokend water als bruiswater. Er zijn tevens twee zeeppompjes aanwezig, voor de vaat en voor de handen. In het midden van het kookeiland bevindt zich een rvs wandcontactdoos en naast de gootsteen een inpandige prullenbak, welke is opgedeeld in 4 bakken en ruimte biedt voor papier/plastic en algemeen afval. Tevens zijn er een drietal wandopstellingen. Een is voorzien van een koffiecorner waar genoeg ruimte is voor losse keuken apparaten en er is een ingebouwde koffiemachine met warmhoudlade. Aan de rechterzijde is het fraaie kookgedeelte geĆÆntegreerd met een 4tal stoere gaspitten van het merk PITT. Tevens is er een oven en stoomoven met warmhoudlade aanwezig, allen van het merk Gaggenau. In de derde wandopstelling is er een grote koelkast, vriezer met ijsmaker en een wijnklimaatkast. Deze zijn allen van het merk Liebherr. Aan opbergruimte geen gebrek, wat een ruimte is er in deze keuken. De keuken is hier het hart van de woning, heerlijk koken en eten met familie en vrienden. Kortom het echte bourgondische leven. Vanuit de woonkeuken is er een open verbinding met de gezellige living. Deze biedt een fraai zicht op de tuin en het Markdal door de grote glazen pui en de harmonica deuren, waardoor deze ruimte een geheel wordt met de tuin. Een fijne ruimte om in de ochtend te genieten van een kop koffie met de krant, of om er na het eten heerlijk na te kletsen. EERSTE VERDIEPING Via de trap lopen we naar de eerste verdieping en komen we uit op de overloop. Hier gaan we eerst naar de achterzijde van de woning en komen we in de tweede living. Deze salon heeft ā€“ net als beneden ā€“ een op maat gemaakte dubbele gietijzeren toegangsdeuren en dezelfde fraaie Porcelanosa 120x120 tegels. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en een pantry met spoelbak, Quooker en een koelkast, ideaal voor een kop koffie, thee of een drankje. De living is voorzien van een Frans balkon en een prachtige raampartij over bijna de hele breedte en hoogte. Een grote tweede living klinkt luxe en dat is het natuurlijk ook. Het is ideaal voor grote gezinnen of als je bezoek ontvangt terwijl anderen zich juist terug willen trekken. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Vanuit hier is er toegang tot slaapkamer I en badkamer I. Slaapkamer I heeft twee op maat gemaakte vaste kasten. Badkamer I heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en een grote wastafel in een meubel. TWEEDE VERDIEPING We gaan nog een verdieping hoger. We beginnen aan de achterzijde en komen in de zeer grote ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopgarderobe. Er is een vrijstaand ligbad in de slaapkamer en de halfopen badkamer heeft 2 grote wastafels en een luxe stoomdouche van het merk Cleopatra. Zowel vanuit het ligbad als vanuit de douche kan je uitkijken over het Markdal. Noem dat nog eens wakker worden! De inloopgarderobe heeft veel ruimte en is ook half open met de slaapkamer. In deze kamer is ook airconditioning aanwezig. Op de overloop is wederom een separaat toilet met fonteintje. Hier vind je ook de aparte royale wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en ā€“droger, deze staan op ooghoogte, ideaal. Er zijn vaste kasten aan beide zijden en er is een spoelbak met ingebouwde prullenbak aanwezig. Kortom wederom veel kastruimte. Hier bevindt zich ook de 3e badkamer, welke ook is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een grote wastafel in een meubel. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer met 1 grote vaste kastenwand op maat. De gehele verdieping is voorzien dezelfde 80x80 Porcelanosa tegels met vloerverwarming. DERDE VERDIEPING Via het robuuste trappenhuis lopen we nog een verdieping hoger. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een technische ruimte. Er is een dakkapel/nis in de slaapkamer aan de achterkant met een bijzonder leuk rond raam en prachtig uitzicht over het Markdal. De slaapkamer aan de voorzijde heeft over de gehele breedte een op maat gemaakte kastenwand en een vaste wastafel. Tevens heeft deze kamer over de gehele breedte een dakkapel. De zolder bevat een technische ruimte waar de Intergas combiketel staat en waar ook de beide warmteterugwininstallaties zijn gemonteerd. Tevens is er nog genoeg bergruimte. TUIN En dan nog een pronkstuk van het geheel, de mooie achtertuin met prachtig zicht over het Markdal. De tuin ligt op het zuidoosten. Alle tuinen zijn aan de achterzijde naar het Markdal ā€œopenā€, dit is een besluit van Stichting Natuurmonumenten De Klokkenberg, hierdoor is het uitzicht weids en indrukwekkend. Deze tuin heeft meerdere terrassen met niveauverschil. Tevens is er buitenverlichting aanwezig op alle terrassen door middel van grondspots van het merk In-Lite. Er zijn diverse stopcontacten en er is krachtstroom aanwezig in de tuin, voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Er zijn in totaal drie waterpunten op ieder terras Ć©Ć©n. Ook aan de voorzijde is er een gezellige tuin met een zitje en een waterpunt aanwezig. Tevens is het hier heerlijk zitten in de avondzon in het vroege voor- en najaar. GARAGE EN OPRIT Aan de voorkant ligt de oprit voor 2 autoā€™s met daarnaast een uit houten rabatdelen opgetrokken garage/berging met elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en een aparte loopdeur. Hier is tevens extra bergruimte gecreĆ«erd in de hoogte. Klokkenberg 58 is een plek waar je graag buiten bent, maar waar je je net zo graag knus binnen in Ć©Ć©n van de prachtige kamers terugtrekt of tafelt met familie en/ of vrienden. LANDGOED DE KLOKKENBERG Als bewoners van Landgoed de Klokkenberg betaalt u maandelijks een bedrag van ā‚¬ 60,- aan de stichting Natuurmonument Landgoed de Klokkenberg en ā‚¬ 129,20 aan de stichting Rijksmonument Sanatoriumgebouw de Klokkenberg. Daarnaast is er per bouwdeel een eigen vereniging van eigenaren, in deze dus de Mannenvleugel. Vanuit deze vereniging wordt vertegenwoordiging afgevaardigd naar beide genoemde stichtingen. HERENHUIS MET EEN RIJKE HISTORIE Begin jaren ā€˜50 ontwierpen de architecten De Bever en Van Moorsel het oorspronkelijke pand naar de Delftse school. De monumentale vorm onderstreepte de functie van hersteloord voor de gegoede stand met onder meer een hoofdgebouw, kapel en een zusterhuis. Uit die Rooms katholieke tijd stamt ook de scheiding in een mannen- en een vrouwenvleugel (want stel je voor). Later werd De Klokkenberg een hartkliniek en zoā€™n 20 jaar geleden ging de medische afdeling over naar het Amphia Ziekenhuis. Er kwamen plannen voor de toekomst. In 2019 gaf Rienks Architecten er definitief vorm aan. Het oude sanatorium transformeert van lieverlee tot een prachtig landgoed ten zuiden van Breda. BIJZONDERHEDEN ā€¢ De woning maakt deel uit van Landgoed De Klokkenberg ā€“ een rijksmonument ā€“ en heeft twee woonkamers, woonkeuken, werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en drie badkamers en een moderne dakkapel aan de voorzijde van het huis. ā€¢ Het woonoppervlak is zoā€™n 340 m2 en de plafonds zijn bijna vier meter hoog. Dat geeft extra cachet aan dit zeer ruime herenhuis. . Het gehele pand is voorzien van fraaie shutters. . De ramen van de uitbouw op zolder zijn voorzien van verduisterende plissĆ©gordijnen. . Alle deuren zijn afgewerkt met fraaie architraven, neuten en voorzien van luxe beslag. . Hoge plinten 24 cm . Diverse inbouwspots en wandlichtpunten door gehele huis aanwezig. ā€¢ Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming. ā€¢ De volledige woning beschikt over diverse zeer fraaie op maat gemaakte kasten. ā€¢ De hele woning is zeer hoogwaardig afgewerkt. . Grote ouderslaapkamer is voorzien van airco. . Grote ouderslaapkamer heeft een luxe Cleopatra stoomcabine. ā€¢ Alle kamers zijn voorzien van horren. ā€¢ De woning is voorzien van twee warmte terugwininstallaties. ā€¢ De voor- en de achtertuin zijn voorzien van buitenkranen; de tuinen hebben een beregeningsinstallatie. .Terrassen zijn voorzien stopcontacten, kranen en inbouwspots van het merk In-Lite ā€¢ Klokkenberg 58 is uitstekend bereikbaar vanuit de Randstad, de A16, A27 en A58 zijn dichtbij. EXTRA LIGGING EN BEREIKBAARHEID Landgoed De Klokkenberg is uitstekend bereikbaar: komend van Rotterdam of Utrecht (A16 of A27) neem je de zuidelijke rondweg. Zo kom je snel bij de afslag Mastbos en volg je de Willem van Oranjelaan langs kasteel Bouvigne naar Landgoed De Klokkenberg. DĆ­t is de Baronie van Breda! De achtertuin van Klokkenberg 95 en het landgoed grenzen aan het Markdal waar je ongedwongen kunt wandelen en fietsen. Als je tijd hebt, volg je de Mark en begroet je onze Belgische buren. Ga je naar het noorden dan sta je al snel in het Bredase Ginneken met zā€™n fraaie winkels, restaurants en terrassen die je verleiden. Je vindt er ook scholen en moderne medische voorzieningen. Er is een fietsbrug over rivier de Mark, waardoor je snel bij Ulvenhoutse basisscholen komt. De oprijlaan van het landgoed tenslotte, grenst aan het rustige deel van het Mastbos. Inderdaad, De Klokkenberg is een plek om te landen. Maar vergis je niet, ook de stad lonkt! Via de chique Wilhelminastraat loop je naar het Van Coothplein en de rest van de historische binnenstad van Breda. In het hart vind je de Grote Kerk en alle bekende winkels, De Nieuwe Veste als culturele ontmoetingsplek en ā€“ iets verderop ā€“

Hypotheek berekenen

ā‚¬ 1.675.000

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 35.350

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 33.500) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): ā‚¬ 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

ā‚¬ 83.750

Direct beschikbaar

ā‚¬

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĆÆteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens ā‚¬ 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
ā‚¬ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 mĀ²
Perceeloppervlakte
475 mĀ²
Inhoud
1205 mĀ³
Externe bergruimte
32 mĀ²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4836

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 ā€¢ Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 ā€¢ Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 ā€¢ Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 ā€¢ Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 ā€¢ Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 ā€¢ Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning

Gas: 1.110 ā€¢ Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa ā‚¬ 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond ā‚¬ 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.