Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Lage Kant 39

4817GE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Lage Kant 39 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Brabantpark: hoekwoning met drie slaapkamers, tuin op het noordwesten en energielabel A! Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning met volop potentie, waar je je eigen stijl kunt realiseren? Dan is Lage Kant 39 in Breda absoluut het bekijken waard. Deze hoekwoning maakt deel uit van het kleinschalige complex De Drie Hoven, gelegen in de geliefde wijk Brabantpark. Je woont hier rustig, met veel groen in de omgeving, op korte afstand van het stadscentrum én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is gebouwd in 1999, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Je hebt een woonoppervlakte van 88 m² tot je beschikking, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een tuin op het noordwesten. Voor de deur ligt je eigen parkeerplaats, en doordat je op een hoek woont, profiteer je van extra licht en vrijheid. Of je nu starter bent op de woningmarkt of juist op zoek bent naar een compacte gezinswoning: hier woon je comfortabel, energiezuinig en centraal in Breda. De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig – ideaal als je graag zelf je woonstijl bepaalt. Brabantpark: groen, centraal en verrassend rustig. De wijk Brabantpark staat bekend om haar rustige sfeer, volwassen bomen, brede lanen en centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda. Je woont hier op nog geen tien minuten fietsen van het bruisende hart van de stad, met al haar winkels, horeca en cultuur. Tegelijkertijd biedt Brabantpark juist veel rust, ruimte en groen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zoals de A27 en A16 zijn snel bereikbaar. En ben je graag buiten? In het nabijgelegen Brabantpark of het Wilhelminapark kun je heerlijk wandelen, hardlopen of picknicken. Kortom: een fijne balans tussen stadse reuring en rust. Een verzorgde woning met solide basis. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex De Drie Hoven, waar drie woonhofjes zijn gerealiseerd rondom een gedeeld binnenterrein. Dit zorgt voor een speelse, vriendelijke opzet met veel aandacht voor groen en privacy. Je eigen parkeerplaats ligt pal voor de deur, dus nooit meer zoeken naar een plek. En als hoekwoning heb je bovendien extra veel lichtinval. Dankzij het bouwjaar – 1999 – is de woning goed geïsoleerd en degelijk gebouwd. Met energielabel A woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De binnenkant is verzorgd, maar nog in originele stijl. Dat betekent dat je hier de ruimte hebt om te moderniseren – op je eigen tempo en naar je eigen smaak. Begane grond: lichte woonkamer en open keuken. Je komt binnen via de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en prettige leefruimte met grote ramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is rechthoekig van opzet, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is eenvoudig maar functioneel. Droom je van een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en veel kastruimte? Dan is dit je kans om er iets moois van te maken. Tuin op het noordwesten: zon tot in de avond. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Perfect voor een gezellige borrel of een ontspannen diner buiten. De tuin is bestraat, voorzien van een groene haag en biedt genoeg ruimte om te vergroenen of in te richten naar jouw wens. Achterin de tuin staat een houten berging, en via de achterom heb je gemakkelijk toegang tot het achterterrein. Drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als kinderkamer of werkkamer. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als babykamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is netjes en compleet met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook hier geldt: alles functioneert prima, maar met een beetje liefde en aandacht kun je er een moderne, frisse ruimte van maken. Bergzolder: extra ruimte voor je spullen. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Deze strekt zich uit over de hele woning en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is droog, goed bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte. Pluspunten van deze woning op een rij: Hoekwoning in rustig en groen hofje Gelegen in de geliefde wijk Brabantpark Bouwjaar 1999, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A Woonoppervlakte circa 88 m² Drie slaapkamers en ruime bergzolder Netjes onderhouden, met moderniseringskansen Tuin op het noordwesten met zon in de middag en avond Eigen parkeerplaats direct voor de deur Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Op fietsafstand van het stadscentrum van Breda Maak van dit huis jouw thuis Lage Kant 39 is een solide woning met potentie, op een fijne plek in Breda. De basis is goed: isolatie, energielabel, ligging en onderhoud. Maar de afwerking biedt alle ruimte om er iets eigens van te maken. Of je nu houdt van strak en modern, kleurrijk en creatief of juist landelijk en warm – hier kun je jouw woonwensen waarmaken. Ben je benieuwd naar wat dit huis jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Lage Kant 39!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.