Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Lage Kant 39
4817GE Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.261
Galerie de photos
Description
Wonen in Brabantpark: hoekwoning met drie slaapkamers, tuin op het noordwesten en energielabel A! Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning met volop potentie, waar je je eigen stijl kunt realiseren? Dan is Lage Kant 39 in Breda absoluut het bekijken waard. Deze hoekwoning maakt deel uit van het kleinschalige complex De Drie Hoven, gelegen in de geliefde wijk Brabantpark. Je woont hier rustig, met veel groen in de omgeving, op korte afstand van het stadscentrum én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is gebouwd in 1999, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Je hebt een woonoppervlakte van 88 m² tot je beschikking, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een tuin op het noordwesten. Voor de deur ligt je eigen parkeerplaats, en doordat je op een hoek woont, profiteer je van extra licht en vrijheid. Of je nu starter bent op de woningmarkt of juist op zoek bent naar een compacte gezinswoning: hier woon je comfortabel, energiezuinig en centraal in Breda. De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig – ideaal als je graag zelf je woonstijl bepaalt. Brabantpark: groen, centraal en verrassend rustig. De wijk Brabantpark staat bekend om haar rustige sfeer, volwassen bomen, brede lanen en centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda. Je woont hier op nog geen tien minuten fietsen van het bruisende hart van de stad, met al haar winkels, horeca en cultuur. Tegelijkertijd biedt Brabantpark juist veel rust, ruimte en groen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zoals de A27 en A16 zijn snel bereikbaar. En ben je graag buiten? In het nabijgelegen Brabantpark of het Wilhelminapark kun je heerlijk wandelen, hardlopen of picknicken. Kortom: een fijne balans tussen stadse reuring en rust. Een verzorgde woning met solide basis. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex De Drie Hoven, waar drie woonhofjes zijn gerealiseerd rondom een gedeeld binnenterrein. Dit zorgt voor een speelse, vriendelijke opzet met veel aandacht voor groen en privacy. Je eigen parkeerplaats ligt pal voor de deur, dus nooit meer zoeken naar een plek. En als hoekwoning heb je bovendien extra veel lichtinval. Dankzij het bouwjaar – 1999 – is de woning goed geïsoleerd en degelijk gebouwd. Met energielabel A woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De binnenkant is verzorgd, maar nog in originele stijl. Dat betekent dat je hier de ruimte hebt om te moderniseren – op je eigen tempo en naar je eigen smaak. Begane grond: lichte woonkamer en open keuken. Je komt binnen via de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en prettige leefruimte met grote ramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is rechthoekig van opzet, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is eenvoudig maar functioneel. Droom je van een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en veel kastruimte? Dan is dit je kans om er iets moois van te maken. Tuin op het noordwesten: zon tot in de avond. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Perfect voor een gezellige borrel of een ontspannen diner buiten. De tuin is bestraat, voorzien van een groene haag en biedt genoeg ruimte om te vergroenen of in te richten naar jouw wens. Achterin de tuin staat een houten berging, en via de achterom heb je gemakkelijk toegang tot het achterterrein. Drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als kinderkamer of werkkamer. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als babykamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is netjes en compleet met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook hier geldt: alles functioneert prima, maar met een beetje liefde en aandacht kun je er een moderne, frisse ruimte van maken. Bergzolder: extra ruimte voor je spullen. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Deze strekt zich uit over de hele woning en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is droog, goed bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte. Pluspunten van deze woning op een rij: Hoekwoning in rustig en groen hofje Gelegen in de geliefde wijk Brabantpark Bouwjaar 1999, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A Woonoppervlakte circa 88 m² Drie slaapkamers en ruime bergzolder Netjes onderhouden, met moderniseringskansen Tuin op het noordwesten met zon in de middag en avond Eigen parkeerplaats direct voor de deur Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Op fietsafstand van het stadscentrum van Breda Maak van dit huis jouw thuis Lage Kant 39 is een solide woning met potentie, op een fijne plek in Breda. De basis is goed: isolatie, energielabel, ligging en onderhoud. Maar de afwerking biedt alle ruimte om er iets eigens van te maken. Of je nu houdt van strak en modern, kleurrijk en creatief of juist landelijk en warm – hier kun je jouw woonwensen waarmaken. Ben je benieuwd naar wat dit huis jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Lage Kant 39!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 388 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 07-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
