Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Markendaalseweg 140

4811KG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Markendaalseweg 140 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al in het gezellige centrum van Breda willen wonen? Dan is dit je kans! Dit riante, sfeervolle appartement heeft een balkon op het zuidwesten en uitzicht op de ‘Grote Kerk’. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en voorzien van een lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, apart toilet, praktische kast voor wasapparatuur en een privéberging in het souterrain. Daarnaast is er nog een royale gemeenschappelijke fietsenberging. Maar het kan nog mooier! Als ‘The Marker” klaar is zal het gehele complex (buitenkant) gerenoveerd worden om met deze ontwikkelingen mee te gaan. Overtuigd? Wacht dan niet langer. Dit kan jouw nieuwe appartement zijn! Ligging De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Daarnaast loopt de aan te leggen Nieuwe Mark straks langs jouw appartement af. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / "The Marker" Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. Het appartementencomplex komt direct aan het water en tegenover het nieuwe stadspark "Seelig-Zuid" te liggen. De bouw van het nieuwbouwproject "The Marker" is inmiddels ver gevorderd. Zie de laatste twee foto’s voor een impressie. Het zicht zal vrij blijven, gezien het appartement zich op een hoger gelegen verdieping bevindt. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT ZESDE VERDIEPING Entree / hal, met toegang naar de open keuken en woonkamer. Toilet, gestuct, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met intercom, visgraatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar het balkon aan de voorzijde en een hal. Breed balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten met een schitterend uitzicht. Open keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, rvs spoelbak, afzuigkap, opstelplaats voor koelkast in een nis, diverse onder- en bovenkasten en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2021). Hal, met toegang naar de slaapkamers, het toilet, badkamer, waskast met aansluiting voor wasapparatuur en vaste kasten met de meterkast (10 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter). Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met visgraatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in het souterrain. ALGEMENE FIETSENBERGING Algemene fietsenberging, gelegen in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - De VvE-kosten zijn ca. €223,47 per maand, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc. De bijdrage gaat naar een actieve en betrokken VvE, die zorgt voor goed beheer en onderhoud van het complex; - Het appartement is grotendeels voorzien van visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de voordeur heeft nog enkele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel C - Energieverbruik: Gas ca. 225 m3 per jaar Elektra: ca. 1.583 kWh per jaar Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.