Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Mercuriuslaan 22

4823EB Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Mercuriuslaan 22 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met grote garage/berging met bergzolder, fraai gelegen op een uitstekende locatie aan een groenstrook in de geliefde woonwijk Asterd. De woning beschikt over een voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een perceel van 158 m² en een royale garage met bergzolder is dit een complete en verrassend ruime woning op een toplocatie op steenworp afstand van de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte ca. 120 m² Inhoud ca. 375 m³ Perceel 158 m² Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar) en warmtewisselaar (eigendom), gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer (ruim 40 m²) met tegelvloer, open haard, trapkast met toegang tot de kruipruimte en openslaande tuindeuren (met aparte loopdeur) naar de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde gelegen open keuken met moderne L-vormige inrichting (2017), voorzien van een composiet werkblad, RVS spoelbak met eengreeps mengkraan, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine (vernieuwd januari 2026). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging (ca. 5.10 x 2.65 m en 4.15 x 3.00 m) met elektra en een praktische bergzolder. Via de garage en een zijpoort is er toegang tot de achtergelegen, doodlopende weg met parkeermogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer voorzijde (ca. 2.38 x 2.62 m). - Slaapkamer achterzijde (ca. 4.05 m tot de 1.50-lijn x 3.98 m) met groot Velux dakraam. - Slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 m tot de 1.50-lijn x 2.13 m) eveneens met Velux dakraam. - Moderne badkamer met gedeeltelijke betegeling met structuur, voorzien van een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolder(slaap)kamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van grenen houten vloerdelen, bergruimte achter de knieschotten en een praktische opstelling met wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting. Algemeen/bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren - Stadsverwarming - Warmwater via warmtewisselaar (eigendom) - Uitbouw begane grond - Kunststof dakkapel voorzijde zolderslaapkamer - Grote garage met bergzolder (garage 1990, zolder 1998) Ligging in de woonwijk Asterd: De woning is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie in de woonwijk Asterd, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de directe nabijheid. Op een steenworp afstand bevinden zich recreatieplas de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zijn winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de A16/A59 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale woonlocatie met een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.