Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Snellenshof 2

4811LN Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.015

Fotogalerij

Snellenshof 2 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Snellenshof 2. Een verrassend ruime stadswoning op een rustige plek midden in het centrum van Breda. Van buiten oogt deze woning bescheiden, maar zodra je binnenkomt ervaar je direct hoeveel ruimte hier aanwezig is. Met circa 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een heerlijk dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu ruim wilt wonen, een werkruimte aan huis zoekt of comfortabel in de binnenstad wilt leven. Het Snellenshof is een rustig en beschut plein, terwijl de levendige binnenstad van Breda letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een oase van rust. Daarnaast beschik je over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage. LOCATIE De ligging is ideaal voor wie van het stadsleven houdt. Binnen enkele minuten wandel je naar de terrassen van het Van Coothplein, de Grote Markt, de Haven en de Havermarkt. Ook winkels, restaurants, het Chassé Theater, de bioscoop en poppodium Mezz liggen op korte loopafstand. De komende jaren wordt deze omgeving nog aantrekkelijker door de ontwikkeling van De Nieuwe Mark. De haven wordt verbonden met de singels en er ontstaat een nieuwe blauw-groene route door de stad met water, groen en wandelmogelijkheden. Ook het nieuwbouwproject The Marker, nabij de voormalige Seeligkazerne, geeft de omgeving een verdere kwaliteitsimpuls. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kamer op de begane grond is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een nette laminaat-vloer en strak afgewerkte wanden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping. De open keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING De bovenste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras en een technische ruimte. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de warmte-terugwininstallatie. Het dakterras vormt een fijne buitenruimte met uitzicht over de directe omgeving. Ondanks dat de woning geen tuin heeft, biedt dit terras een heerlijke plek om buiten te zitten. SOUTERRAIN In de parkeerkelder beschikt de woning over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Moderne stadswoning verdeeld over vier woonlagen - Woonoppervlakte circa 137 m² - Vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel A - Woning is in 2021 gerenoveerd - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon - Dakterras op de bovenste verdieping - Eigen parkeerplaats in de Q-Park Centrum parkeergarage - Privé berging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig - VvE-bijdrage voor woning en binnenplein circa € 193,46 per maand - Servicekosten parkeerplaats Q-Park circa € 23,30 per maand - Rustige ligging op een besloten plein, midden in het centrum van Breda

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.